Arhiva Osijek okolica - Ivanković Nekretnine

TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM

admin_joka — Wed, 03 Sep 2025 12:23:49 +0000

Kuću mijenjamo isključivo za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku u zgradi s liftom.

Kuća ukupne bruto površine 200 m² smještena u mirnom, novom dijelu Tenja.
Parcela se prostire na 900 m² i nudi prostrano uređeno dvorište s nadstrešnicom, roštiljem pod nadstrešnicom, šupom te zasađenim voćem, cvijećem i ukrasnim biljem – savršeno za obiteljski život i opuštanje na otvorenom.
Kuća se sastoji od haustora, uređenog prizemlja i nedovršenog kata.
U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, prostrana dnevna soba, kuhinja s blagovaonicom te ostava ispod stepeništa.
Po želji, dnevna soba se može pregraditi kako bi se dobile dvije odvojene sobe.
Na katu se nalaze hodnik, jedna uređena soba i jedna nedovršena soba, nedovršena kupaonica i izlaz na terasu iznad haustora.
Osim toga nalazi se i jedna tavanska prostorija koja se može iskoristiti kao ostava.
Nekretnina je legalizirana.
Grijanje je plinsko centralno, u dnevnoj sobi je klima uređaj, a stolarija je PVC.
Novi kondenzacijski bojler je postavljen gore u kupaonici.

NAPOMENA: Kuća se mijenja za stan u Osijeku.

Zamjena za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku.
Isključivo zgrada s liftom.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK

admin_joka — Tue, 22 Jul 2025 08:29:44 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave.

Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenja stambenog prostora.

PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, izba (sanitarni čvor), dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na balkon, dodatna kuhinja i dnevna soba (moguće pregraditi u 2 spavaće sobe) i jedna spavaća soba. Ukupna površina: 96 m2.
Tavan je neuređen, ukupna površina 97 m2.
Podrum se nalazi ispod jednog dijela kuće, površine 22m2.
Garaža se nalazi pored kuće površine 22 m2.
Iza kuće se nalazi jedan dio ograđenog dvorišta te sjenica s pečenjarom i roštiljem te pomoćne prostorije, ostave. U nastavku se nalaze dodatni pomoćni objekti i samo dvorište (livada). Oko 1000 m2 zelene površine pripada ovoj kući.
Na istoj čestici postoji još jedna kuća s kojom ova nekretnina dijeli kolni ulaz i zelenu površinu.

Kuća je ponovno sagrađena u procesu obnove 2001. godine. Nakon toga je adaptirana kroz godine. Prošle godine su adaptirani podovi, zidovi i kupaonice u cijeloj kući. Stolarija i fasada su odrađene u posljednjih 10 godina.

Grijanje: plinsko centralno
Klima u dnevnoj sobi.
Kanalizacija priključena.

Moguća zamjena za dvosoban stan u centru ili širem centru grada Osijeka.

CIJENA: 250.000 €.
Namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO

admin_joka — Wed, 18 Mar 2026 10:17:43 +0000

Prodajemo kuću u predgradskom naselju Tenja (grad Osijek), smještenu u mirnoj ulici s otvorenim dvorišnim pogledom na oranice. Poseban ugođaj pruža gornja terasa s pristupom bazenu i panoramskim pogledom koji seže gotovo do Osijeka. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i svih važnih sadržaja.

Kuća katnica ukupne bruto površine 240 m² nalazi se na zemljištu površine 608 m². Funkcionalno je uređena kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili kao dva zasebna stana.

U prizemlju se nalazi ulazni haustor iz kojeg se pristupa prizemnom stanu, dvorištu ili se stubištem ide na kat. Prizemni stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice i odvojenog WC-a.

Stan na katu obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s tuš kadom i jacuzzijem, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te predivnu ustakljenu i natkrivenu terasu s bazenom. S terase se pruža izniman pogled na okolna polja. Bazen je moguće dodatno urediti (postavljanje keramike).

U dvorištu se nalazi pomoćna prostorija (ostava) s manjim podrumom, nadstrešnica, roštilj, kućica za psa te odvojeni ograđeni dio zelene površine.

Kuća ima uporabnu dozvolu kao dokaz legalnosti.
Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.
Čisto vlasništvo bez ikakvih tereta.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je idealna za višegeneracijsku obitelj ili za život s odvojenim stambenim jedinicama.
Odmah useljivo. Ulazak u posjed moguć po konačnoj isplati bez ikakvog čekanja.

CIJENA: 230.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE, ORANICA, TENJA, 19.267 m2

admin_joka — Fri, 20 Feb 2026 12:08:58 +0000

Na prodaju je poljoprivredno zemljište (oranica) ukupne površine 19.267 m² (nešto manje od 2 ha / cca 3,35 jutara), smješteno na izlazu iz Tenja, u neposrednoj blizini Bobotski kanal.
Zemljište se nalazi otprilike 800 metara od glavne ceste (asfalta), s pristupom poljskim putem. Parcela je trenutno zasijana ječmom, a zasađeni usjev ostaje kupcu.
Pogodno za poljoprivrednu proizvodnju i dugoročnu investiciju na kvalitetnoj slavonskoj zemlji.

CIJENA: 35.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE, ORANICA, TENJA, 19.267 m2 pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO

admin_joka — Thu, 03 Jul 2025 12:48:48 +0000

Prodaje se prostrana i funkcionalna katnica s uređenim potkrovljem, smještena u mirnoj ulici u Višnjevcu, tik uz Osijek. Idealna je za obitelj koja traži mir, prostor i mogućnosti – ili za one koji žele spojiti stanovanje i posao pod istim krovom.
Kuća se prostire na 205 m2 neto površine i nudi tri etaže – prizemlje (nekad poslovni prostor), kat s velikim dnevnim boravkom, te potkrovlje kao dodatna stambena jedinica. Svaka etaža ima kuhinju i kupaonicu, što otvara mogućnost za preinaku u tri odvojena stana.
Prizemlje se koristilo pretežito u poslovnu namjenu (krojačka radnja), a sastoji se od hodnika, kupaonice i 3 prostorije.
Na katu se nalazi hodnik, kupaonica, soba te velika prostorija s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
U potkrovlju se nalazi manji hodnik, kupaonica, manja soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 760 m2.
Pored kuće se nalazi kolni ulaz za parkiranje vozila te ulazak vozila u dvorište.
Dvorište kompletno ograđeno i podijeljeno na 2 dijela. U prednjem dijelu se nalazi prostor za terasu, garaža i pomoćna prostorija.
U drugom dijelu dvorišta se nalaze stare gospodarske prostorije te prostor za vrt, voćnjak i slično.

Kuća i pomoćni objekti su legalni. Vlasnik posjeduje dokaze o legalnosti. Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke!
Grijanje: plinske peći, 2 električna bojlera za toplu vodu
Klima: potkrovlje dnevni boravak

Idealno za veliku obitelj ili nekoga tko želi povezati stambeni i poslovni dio u jednom objektu. Odlična investicija – nekretnina za najam radnicima.
Moguća rekonstrukcija kuće u 3 posebna stana (etaže).

CIJENA: 180.000 €
Nekretnina se prodaje potpuno namještena.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.