Arhiva Osijek - Ivanković Nekretnine

TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM

admin_joka — Wed, 03 Sep 2025 12:23:49 +0000

Kuću mijenjamo isključivo za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku u zgradi s liftom.

Kuća ukupne bruto površine 200 m² smještena u mirnom, novom dijelu Tenja.
Parcela se prostire na 900 m² i nudi prostrano uređeno dvorište s nadstrešnicom, roštiljem pod nadstrešnicom, šupom te zasađenim voćem, cvijećem i ukrasnim biljem – savršeno za obiteljski život i opuštanje na otvorenom.
Kuća se sastoji od haustora, uređenog prizemlja i nedovršenog kata.
U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, prostrana dnevna soba, kuhinja s blagovaonicom te ostava ispod stepeništa.
Po želji, dnevna soba se može pregraditi kako bi se dobile dvije odvojene sobe.
Na katu se nalaze hodnik, jedna uređena soba i jedna nedovršena soba, nedovršena kupaonica i izlaz na terasu iznad haustora.
Osim toga nalazi se i jedna tavanska prostorija koja se može iskoristiti kao ostava.
Nekretnina je legalizirana.
Grijanje je plinsko centralno, u dnevnoj sobi je klima uređaj, a stolarija je PVC.
Novi kondenzacijski bojler je postavljen gore u kupaonici.

NAPOMENA: Kuća se mijenja za stan u Osijeku.

Zamjena za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku.
Isključivo zgrada s liftom.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK

admin_joka — Tue, 22 Jul 2025 08:29:44 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave.

Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenja stambenog prostora.

PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, izba (sanitarni čvor), dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na balkon, dodatna kuhinja i dnevna soba (moguće pregraditi u 2 spavaće sobe) i jedna spavaća soba. Ukupna površina: 96 m2.
Tavan je neuređen, ukupna površina 97 m2.
Podrum se nalazi ispod jednog dijela kuće, površine 22m2.
Garaža se nalazi pored kuće površine 22 m2.
Iza kuće se nalazi jedan dio ograđenog dvorišta te sjenica s pečenjarom i roštiljem te pomoćne prostorije, ostave. U nastavku se nalaze dodatni pomoćni objekti i samo dvorište (livada). Oko 1000 m2 zelene površine pripada ovoj kući.
Na istoj čestici postoji još jedna kuća s kojom ova nekretnina dijeli kolni ulaz i zelenu površinu.

Kuća je ponovno sagrađena u procesu obnove 2001. godine. Nakon toga je adaptirana kroz godine. Prošle godine su adaptirani podovi, zidovi i kupaonice u cijeloj kući. Stolarija i fasada su odrađene u posljednjih 10 godina.

Grijanje: plinsko centralno
Klima u dnevnoj sobi.
Kanalizacija priključena.

Moguća zamjena za dvosoban stan u centru ili širem centru grada Osijeka.

CIJENA: 250.000 €.
Namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

JEDNOSOBAN STAN 33 m2, JUG 2, OSIJEK, VISOKO PRIZEMLJE, ODMAH USELJIVO

admin_joka — Thu, 07 May 2026 12:02:45 +0000

Prodajemo jednosoban stan u Osijeku, naselje Jug 2, smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. U blizini se nalaze gradski prijevoz, trgovine (Konzum u neposrednoj blizini), ljekarna, dječji sadržaji i ostali popratni sadržaji.
Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade, što ga čini posebno pogodnim za starije osobe ili osobe smanjene pokretljivosti.

Ukupna površina stana iznosi 32,56 m2, a sastoji se od:
• hodnika/predsoblja
• kupaonice s kadom
• kuhinje s ostavom
• jedne sobe
Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade.

Dodatne informacije:
• grijanje na 2 plinske peći
• PVC stolarija
• stan se prodaje potpuno namješten
• odmah useljiv, prazan stan
• uredna dokumentacija, čisto vlasništvo

Nekretnina je uredna i odmah useljiva, uz potrebu za osvježenjem prostora kroz novi moleraj (soboslikarske radove) te zamjenu električnog protočnog bojlera u kupaonici.
Stan predstavlja odličnu priliku za samce, starije osobe, studente ili kao investiciju za najam.

CIJENA: 90.000 €
Kupac ne snosi agencijske troškove.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava JEDNOSOBAN STAN 33 m2, JUG 2, OSIJEK, VISOKO PRIZEMLJE, ODMAH USELJIVO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO

admin_joka — Wed, 18 Mar 2026 10:17:43 +0000

Prodajemo kuću u predgradskom naselju Tenja (grad Osijek), smještenu u mirnoj ulici s otvorenim dvorišnim pogledom na oranice. Poseban ugođaj pruža gornja terasa s pristupom bazenu i panoramskim pogledom koji seže gotovo do Osijeka. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i svih važnih sadržaja.

Kuća katnica ukupne bruto površine 240 m² nalazi se na zemljištu površine 608 m². Funkcionalno je uređena kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili kao dva zasebna stana.

U prizemlju se nalazi ulazni haustor iz kojeg se pristupa prizemnom stanu, dvorištu ili se stubištem ide na kat. Prizemni stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice i odvojenog WC-a.

Stan na katu obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s tuš kadom i jacuzzijem, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te predivnu ustakljenu i natkrivenu terasu s bazenom. S terase se pruža izniman pogled na okolna polja. Bazen je moguće dodatno urediti (postavljanje keramike).

U dvorištu se nalazi pomoćna prostorija (ostava) s manjim podrumom, nadstrešnica, roštilj, kućica za psa te odvojeni ograđeni dio zelene površine.

Kuća ima uporabnu dozvolu kao dokaz legalnosti.
Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.
Čisto vlasništvo bez ikakvih tereta.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je idealna za višegeneracijsku obitelj ili za život s odvojenim stambenim jedinicama.
Odmah useljivo. Ulazak u posjed moguć po konačnoj isplati bez ikakvog čekanja.

CIJENA: 230.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

DONJI GRAD, KUĆA KATNICA 112 m2, ADAPTIRANA, ZA GOTOVINU

admin_joka — Wed, 11 Mar 2026 11:25:52 +0000

Prodajemo kuću koja se nalazi u Donjem gradu, blizina Kampusa, Plodina, bolnice, gradskog prijevoza (bus, tramvaj). Tražena lokacija za život i najam u Osijeku.

Kuća katnica ima ukupnu površinu 112 m2, a sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi natkrivena terasa iz koje se ulazi u kuću, predsoblje, kupaonica sa spremištem, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te ostava. Na katu se nalaze 2 velike sobe. Iz obje sobe postoji izlaz na manji balkon.
Kuća se nalazi na istoj čestici zajedno s još 2 objekta te s njima dijeli ulaz. Zajedničko dvorište na korištenje. Moguće parkirati vozilo ispred čestice.

Nekretnina je sagrađena 2005. godine, a prije 2 godine je napravljena velika adaptacija: novo plinsko grijanje (ugradnja novog kondenzacijskog bojlera i radijatora), novi podovi u cijeloj kući, novi namještaj i aparati. Stolarija, 2 klima uređaja su također novijeg datuma. Na nekretnini nema nikakvih dodatnih ulaganja, osim fasade.

Kuća je legalizirana, nema nikakvih tereta, ali istu nije moguće kupiti putem stambenog kredita banke jer čestica nije još etažirana. Kupoprodaja u ovom trenutku isključivo za gotovinu.

CIJENA: 160.000 €
U navedenoj cijeni je uključena kuhinja. Ostali namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava DONJI GRAD, KUĆA KATNICA 112 m2, ADAPTIRANA, ZA GOTOVINU pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

KUĆA PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA – OSIJEK, VATROGASNO NASELJE

admin_joka — Tue, 03 Feb 2026 14:28:39 +0000

Na prodaju je kuća prizemnica površine 82 m², smještena u Osijeku – Vatrogasno naselje, u mirnom i ugodnom okruženju idealnom za obiteljski život. Kuća se nalazi na čestici ukupne površine 112 m², a uz objekt se nalazi nadstrešnica te prostor za terasu ili parking ukupne površine 30 m², što omogućuje dodatnu funkcionalnost i ugodan boravak na otvorenom uz očuvanje privatnosti.

Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Iz dnevnog boravka se balkonskim vratima izlazi na terasu, odnosno natkrivenu nadstrešnicu.

Kuća je ponovno zidana 2007. godine na postojećim temeljima, dok je u posljednjih 5 godina napravljena opsežna adaptacija. Kupaonica je kompletno renovirana prije godinu dana (instalacije i pločice), postavljena je fasada s 10 cm stiropora, ugrađena PVC stolarija, obnovljeni su podovi i zidovi, a kuća je opremljena novim namještajem i kućanskim aparatima.

Grijanje je riješeno putem plinskog centralnog grijanja s kondenzacijskim bojlerom, dok je dodatni komfor osiguran inverterskom klimom za hlađenje i grijanje po potrebi.

Nekretnina je legalna, posjeduje uporabnu dozvolu, ima energetski certifikat C razreda te je moguća kupnja putem stambenog kredita.
Kuća se prodaje kompletno namještena, bez dodatnih ulaganja.

CIJENA: 180.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava KUĆA PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA – OSIJEK, VATROGASNO NASELJE pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

NAJAM ZEMLJIŠTE 1300 m2, OSIJEK PODUZETNIČKA ZONA NEMETIN

admin_joka — Mon, 10 Nov 2025 13:11:05 +0000

Iznajmljuje se atraktivno zemljište površine 1.300 m² u poduzetničkoj (poslovnoj) zoni Nemetin, Osijek.
Zemljište je ograđeno, širine 30 metara i dužine oko 40 metara, s izvrsnom vidljivošću s obilaznice – idealno za reklamni pano ili isticanje brenda. Dostupno odmah za najam.

• Lokacija unutar uređene poslovne zone
• Fronta uz glavnu prometnicu (odlična prometna povezanost)
• Pogodno za auto-plac, otvoreno skladište, izložbeni prostor ili slične djelatnosti
• Mogućnost dogovora oko uređenja prema potrebama najmoprimca

Cijena najma: 1.500 € mjesečno
Uvjet: dugoročni najam ozbiljnim najmoprimcima

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava NAJAM ZEMLJIŠTE 1300 m2, OSIJEK PODUZETNIČKA ZONA NEMETIN pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO

admin_joka — Thu, 03 Jul 2025 12:48:48 +0000

Prodaje se prostrana i funkcionalna katnica s uređenim potkrovljem, smještena u mirnoj ulici u Višnjevcu, tik uz Osijek. Idealna je za obitelj koja traži mir, prostor i mogućnosti – ili za one koji žele spojiti stanovanje i posao pod istim krovom.
Kuća se prostire na 205 m2 neto površine i nudi tri etaže – prizemlje (nekad poslovni prostor), kat s velikim dnevnim boravkom, te potkrovlje kao dodatna stambena jedinica. Svaka etaža ima kuhinju i kupaonicu, što otvara mogućnost za preinaku u tri odvojena stana.
Prizemlje se koristilo pretežito u poslovnu namjenu (krojačka radnja), a sastoji se od hodnika, kupaonice i 3 prostorije.
Na katu se nalazi hodnik, kupaonica, soba te velika prostorija s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
U potkrovlju se nalazi manji hodnik, kupaonica, manja soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 760 m2.
Pored kuće se nalazi kolni ulaz za parkiranje vozila te ulazak vozila u dvorište.
Dvorište kompletno ograđeno i podijeljeno na 2 dijela. U prednjem dijelu se nalazi prostor za terasu, garaža i pomoćna prostorija.
U drugom dijelu dvorišta se nalaze stare gospodarske prostorije te prostor za vrt, voćnjak i slično.

Kuća i pomoćni objekti su legalni. Vlasnik posjeduje dokaze o legalnosti. Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke!
Grijanje: plinske peći, 2 električna bojlera za toplu vodu
Klima: potkrovlje dnevni boravak

Idealno za veliku obitelj ili nekoga tko želi povezati stambeni i poslovni dio u jednom objektu. Odlična investicija – nekretnina za najam radnicima.
Moguća rekonstrukcija kuće u 3 posebna stana (etaže).

CIJENA: 180.000 €
Nekretnina se prodaje potpuno namještena.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

ZEMLJIŠTE 11700 m2 – OSIJEK, POSLOVNA GOSPODARSKA ZONA RETFALA

admin_joka — Mon, 06 May 2024 11:03:11 +0000

Prodajemo 2 čestice koje čine jednu cjelinu, a koje se nalaze u Osijeku, iza poslovne zone Retfala u blizini trgovačkih centara Portanova i Emmezeta. Točnije, u blizini poduzeća poput Zetović, Davel, MD Auto…
Zemljište ima ucrtani put u katastru koji se trenutno ne koristi, moguće je isti potencijalno vratiti u korištenje ili se mogu koristiti drugi putevi.
Zemljište je moguće vidjeti sa Svilajske ulice ili s obilaznice Osijek – Darda, Beli Manastir.
Do zemljišta je moguće doći od poslovne zone (pored Zetovića) ili prolaskom pored reciklažnog dvorišta u Retfali (blizina Plodina).

Zemljišta imaju ukupnu površinu od 11695 m2.
Prema prostornom planu grada Osijeka zemljišta se nalaze u gospodarsko poslovnoj zoni. Jedan dio zemljišta pripada poslovnoj zoni, a drugi poljoprivrednoj zoni. Idealno za gradnju tvornice, skladišta, poslovne zgrade i slično.
Ozbiljni kupci se potencijalno mogu dogovoriti i otkupiti još par manjih susjednih zemljišta.

Za dodatne informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

CIJENA: 10,00 eura po m2
UKUPNO: 117.000 EUR-a.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
Ivica Ivanković: 098253730
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava ZEMLJIŠTE 11700 m2 – OSIJEK, POSLOVNA GOSPODARSKA ZONA RETFALA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

OSIJEK, POSLOVNI PROSTOR 104 m2, GORNJI GRAD, BLIZINA CENTRA, 2 ETAŽE, RAZNE NAMJENE

admin_joka — Mon, 25 Mar 2024 09:51:26 +0000

Prodajemo poslovni prostor na 2 etaže, a koji se nalazi u gornjem gradu, nedaleko od strogog centra grada i to na frekventnoj lokaciji. Odlična lokacija za poslovni prostor! Nalazi se u zgradi sagrađenoj prije 10ak godina i ima svoj poseban ulični ulaz.
Prostor ima ukupnu površinu od 103,47 m2, a sastoji se od podruma i visokog prizemlja.
U prizemlju se nalazi jedna velika prostorija podijeljena na 2 cjeline: prostor za trgovinu i dodatni prostor (trenutno prostorija za grooming pasa), predprostor i sanitarni čvor.
U podrumu se nalazi jedna velika prostorija, ostava i sanitarni čvor.
Grijanje: plinsko centralno na kombi bojler (radijatori)
Hlađenje: klima uređaj
Poslovni prostor ima instaliran poseban nadzorni sustav (sustav alarma).

Od 01.04.2024. godine poduzeće za grooming pasa i trgovina psećom hranom i opremom prestaje sa svojim radom. Postoji mogućnost dogovora otkupa preostalog dijela asortimana i opreme za posao (oprema za grooming, police za robu i slično) i to po nabavnoj cijeni. Također, u slučaju da potencijalni kupac želi nastaviti s radom trgovine i salona, imati će lagani start s obzirom da je kompletan posao uhodan i da postoji mogućnost zadržavanja starih zaposlenika, robe i asortimana.

Poslovni prostor se nalazi na odličnoj lokaciji, funkcionalan je i može se koristiti u razne namjene: uslužna djelatnost, trgovina, ugostiteljstvo, najam prostora za slavlja…
Dodatna mogućnost: prenamjena lokala u stambenu namjenu (dvoetažni stan).
Vlasništvo čisto bez ikakvih tereta.

CIJENA: 155.000 EUR-a.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava OSIJEK, POSLOVNI PROSTOR 104 m2, GORNJI GRAD, BLIZINA CENTRA, 2 ETAŽE, RAZNE NAMJENE pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.