Arhiva Ostava - Ivanković Nekretnine

DVOSOBAN STAN 40M2, VIJENAC PETROVE GORE, OSIJEK, ADAPTIRAN, NAMJEŠTEN

admin_joka — Wed, 19 Nov 2025 10:20:00 +0000

Na prodaju uređeni i potpuno namješteni dvosoban stan koji se nalazi u Osijeku, naselje Retfala, Vijenac Petrove gore.
Nalazi se na 3. katu stambene zgrade od ukupno 4. kata. Stanu pripada ostava u podrumu.
Stan ima ukupnu površinu od 39,60m2 neto površine, a sastoji se od: predsoblja, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje te dnevnog boravka i blagovaonice.
Grijanje: plinsko centralno – kombi bojler.
Klima uređaj u dnevnoj sobi.
Stan je trenutno iznamljen. Budući kupac ima opciju da ostavi trenutne podstanare u najmu. Idealna nekretnina za investiciju.
Stan je adaptiran 2023. godine. Na stanu nema potrebe za dodatnih ulaganjem.

CIJENA: 120.000 eura.
Stan se prodaje potpuno namješten. U cijenu ulazi sav namještaj i uređaji vidljivi na fotografijama.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava DVOSOBAN STAN 40M2, VIJENAC PETROVE GORE, OSIJEK, ADAPTIRAN, NAMJEŠTEN pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK

admin_joka — Tue, 22 Jul 2025 08:29:44 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave.

Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenja stambenog prostora.

PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, izba (sanitarni čvor), dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na balkon, dodatna kuhinja i dnevna soba (moguće pregraditi u 2 spavaće sobe) i jedna spavaća soba. Ukupna površina: 96 m2.
Tavan je neuređen, ukupna površina 97 m2.
Podrum se nalazi ispod jednog dijela kuće, površine 22m2.
Garaža se nalazi pored kuće površine 22 m2.
Iza kuće se nalazi jedan dio ograđenog dvorišta te sjenica s pečenjarom i roštiljem te pomoćne prostorije, ostave. U nastavku se nalaze dodatni pomoćni objekti i samo dvorište (livada). Oko 1000 m2 zelene površine pripada ovoj kući.
Na istoj čestici postoji još jedna kuća s kojom ova nekretnina dijeli kolni ulaz i zelenu površinu.

Kuća je ponovno sagrađena u procesu obnove 2001. godine. Nakon toga je adaptirana kroz godine. Prošle godine su adaptirani podovi, zidovi i kupaonice u cijeloj kući. Stolarija i fasada su odrađene u posljednjih 10 godina.

Grijanje: plinsko centralno
Klima u dnevnoj sobi.
Kanalizacija priključena.

Moguća zamjena za dvosoban stan u centru ili širem centru grada Osijeka.

CIJENA: 250.000 €.
Namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

ERDUT, KUĆA PRIZEMNICA 110m2, GARAŽA, VOĆNJAK, 42m ULIČNA ŠIRINA

admin_joka — Tue, 03 Jun 2025 13:21:38 +0000

Prodajemo imanje u mjestu Erdut koje se sastoji od dvije katastarske čestice ukupne površine 2660 m² i 42 m ulične širine. Na prvoj čestici (1390 m²) nalazi se kuća s pomoćnim prostorijama, dvorištem i garažom. Druga čestica (1270 m²) vodi se kao oranica, a na njoj je održavan voćnjak s oko 90 stabala (kajsije, kruške, breskve, badem, lješnjak).

Kuća s okućnicom sadrži: predsoblje, 2 spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak (klima uređaj, peć na drva), kupaonicu, ljetnu kuhinju s podrumom, gospodarske objekte, samostojeću garažu

Grijanje na drva.
Zemljište je ograđeno.
Kuća je renovirana (krov, stolarija, podovi, zidovi) prije 10–15 godina. Prije mjesec dana je napravljen novi moleraj u dnevnom boravku i kuhinji. Nekretnina bez dodatnih ulaganja!

Pogodno za OPG, seoski turizam ili prenoćište
Blizina Dunava, vikend naselja i granice sa Srbijom
Mirna lokacija s velikim potencijalom
Vlasništvo uredno, kuća odmah useljiva!

CIJENA: 57.000 €
Kuća se prodaje potpuno namještena.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava ERDUT, KUĆA PRIZEMNICA 110m2, GARAŽA, VOĆNJAK, 42m ULIČNA ŠIRINA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA 250m2, RADIONICA, LJETNA KUHINJA, ČARDAK, LEGALIZIRANO

admin_joka — Tue, 22 Apr 2025 14:33:57 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u mjestu Tenja, prigradsko naselje Osijeka i to u blizini pošte, vrtića, škole, trgovina, javnog prijevoza i drugih bitnih sadržaja.
Ukupna površina zemljišta: 3019 m2.
Kuća ima ukupnu površinu oko 250 m2, a sastoji se od uređenog prizemlja i tavana (neuređeno potkrovlje).
U prizemlju se nalazi predsoblje, kupaonica, 2 sobe, ostava, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na predivnu natkrivenu terasu te još jedna prostorija u sklopu kuće iz koje se ulazi s terase (prostor za goste, ostava, pomoćna prostorija…) kao i vanjska dodatna kupaonica.
Gore je u potkrovlju moguće napraviti potpuno odvojeni stan čija bi stambena površina bila preko 100 m2.

Vlasništvo čisto, bez ikakvih tereta.
Kuća je legalizirana, pomoćni objekti nisu. Moguća prodaja putem stambenog kredita banke jer je osnovni objekt (kuća) legalna.
Grijanje prostora: centralno grijanje radijatori – kotlovnica na plin
Grijanje vode: električni bojler

U dvorišnom dijelu se nalazi ljetna kuhinja, adaptirana radionica, nedovršena nadstrešnica, čardak te oranica iza svega toga, idealno za voćnjak, baštu, plastenik i slično.

Izuzetno veliki potencijal kako stambenog tako i pomoćnog prostora za razne djelatnosti kao i velika okućnica za sve koji žele potencijalno imati voće, povrće, životinje…
Mogućnost kombinacije stambeno-poslovne djelatnosti unutar jedne nekretnine.
Mogućnost stanovanja 2 obitelji (2 generacije) u istoj kući.

CIJENA: 135.000 eura.
Moguća zamjena za manji stan u Osijeku

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
Ivica Ivanković: 098253730
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA 250m2, RADIONICA, LJETNA KUHINJA, ČARDAK, LEGALIZIRANO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

KUĆA NOVIJE GRADNJE + APARTMAN – BARANJA, BLIZINA VINSKE CESTE, VODE, BICIKLISTIČE STAZE, GRANIČNIH PRIJELAZA – ODLIČNO ZA TURIZAM!

admin_joka — Wed, 20 Dec 2023 10:32:32 +0000

U samom srcu Baranje, u slikovitom mjestu Gajić, općina Draž, smjestila se ova predivna kuća koja pruža savršen spoj mirnog života i turističkih mogućnosti. U neposrednoj blizini vinske cestu Baranje, rijeke Dunav, vikend naselja Puškaš te šume i brda, ovo je idealno mjesto za one koji traže opuštajući i/ili aktivan život u prirodi kao i priliku za ulazak u turizam Baranje koja svakim danom privlači sve veći broj posjetitelja svojim ljepotama i gastro ponudom.

Detalji nekretnine:
Površina kuće: 139 m2
Površina zemljišta: 5265 m2
Kuća se sastoji od 3 cjeline: 2 stana/apartmana i velika prostorija za druženje.
Svaki stan/apartman ima dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, prostranu spavaću sobu i hodnik. Nadograđena prostorija u stanu s dvorišne strane može se koristiti uz taj stan ili kao posebna prostorija. U ovom trenutku se jedan stan koristi za osobne potrebe stanovanja, a drugi kao klasificirani apartman za najam u turizmu.
Moguće proširenje stambenog prostora na potkrovlje.

Grijanje: Plinsko centralno + kamin na drva

Dvorišni prostor:
Predivna nadstrešnica s roštiljem, pomoćne prostorije, prostrano dvorište i voćnjak. Mogućnost proširenja sadržaja u dvorišnom dijelu zbog velike površine.

Turističke mogućnosti:
Blizina biciklističke staze privlači veliki broj biciklista tijekom cijele godine.
Idealno za iznajmljivanje kao jedna cjelina za veće skupine ili kao posebne cjeline za manje grupe zavisno o potrebama.
U toplijim mjesecima, mogućnost najma isključivo nadstrešnice s roštiljem.

Odlična prilika i kupovina novijeg i uređenog objekta, uhodanog posla s najmom apartmana i to na specifičnoj lokaciji u srcu Baranja. Na samo 500 metara udaljenosti imate vinsku cestu Baranje, pristup vodi za kupanje, pecanje i slično te šumu kao i brdovita područja za rekreaciju i zdravlje. Uređene biciklističke staze su također odličan sadržaj za promicanje zdravlja kao i konstantan izvor novih gostiju u turizmu. Blizina Srbije i Mađarske također daje poseban značaj ovoj lokaciji, blizina graničnih prijelaza Bezdan i Duboševica.

CIJENA: 190.000 EUR

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
Ivica Ivanković: 098253730
info@ivankovic-nekretnine.hr

In english:

In the heart of Baranja, in the picturesque village of Gajić, municipality Draž, this beautiful house is situated, offering a perfect blend of peaceful living and tourist opportunities. In close proximity to the wine road of Baranja, the Danube River, the weekend settlement Puškaš, as well as forests and hills, this is an ideal place for those seeking a relaxing and/or active life in nature, and an opportunity to enter the tourism of Baranja, which attracts an increasing number of visitors every day with its beauty and gastronomic offerings.

Property details:
House area: 139 m2
Land area: 5265 m2
The house consists of 3 units: 2 apartments and a large communal space.
Each apartment has a living room, kitchen, dining room, bathroom, spacious bedroom, and hallway. An additional room in the apartment on the courtyard side can be used with that apartment or as a separate space. Currently, one apartment is used for personal living, and the other as a classified apartment for rental in tourism.
Possible expansion of residential space into the attic.

Heating: Gas central + wood-burning stove

Courtyard space:
Beautiful canopy with barbecue, utility rooms, spacious courtyard, and orchard. Possibility of expanding the facilities in the courtyard area due to the large surface.

Tourist opportunities:
Proximity to the bicycle path attracts a large number of cyclists throughout the year.
Ideal for renting as a whole for larger groups or as separate units for smaller groups, depending on needs.
In warmer months, the possibility of renting exclusively the canopy with barbecue.

An excellent opportunity to purchase a newer and well-maintained property, a established business with apartment rentals, and all in a specific location in the heart of Baranja. Just 500 meters away, you have the wine road of Baranja, access to water for swimming, fishing, and more, as well as forests and hilly areas for recreation and health. The developed bicycle paths are also an excellent asset for promoting health and a constant source of new guests in tourism. The proximity to Serbia and Hungary adds special significance to this location, with the closeness of border crossings Bezdan and Duboševica.

PRICE: 260,000 EUR.

Objava KUĆA NOVIJE GRADNJE + APARTMAN – BARANJA, BLIZINA VINSKE CESTE, VODE, BICIKLISTIČE STAZE, GRANIČNIH PRIJELAZA – ODLIČNO ZA TURIZAM! pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

OSIJEK, MANJI DVOSOBAN STAN, JUG 1, NISKE REŽIJE, BLIZINA KAMPUSA

admin_joka — Wed, 23 Jun 2021 14:58:10 +0000

Iznajmljujemo na duži vremenski period manji dvosoban stan na adresi Bračka 138A, Osijek, naselje Jug 1. Stan se nalazi na 4. katu u zgradi koja ima ukupno 5 katova (stan nije na zadnjem katu). Predmetna zgrada i zgrada pored dijele hodnik na zadnjem katu i lift.
Stan je funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od: predsoblja, kupaonice s kadom, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na balkon te jednu manju odvojenu spavaću sobu.
Stan je opremljen i namješten te se kao takav iznajmljuje.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, pogodan i za manju obitelj, poslovne ljude kao i za studente. Izuzetna blizina gradskog prijevoza (bus+tramvaj), blizina Kampusa (5-10 minuta pješke), blizina velikih trgovačkih centara, vrtića, škole, bolnice…
Stan je okružen drugim stanovima sa svih strana te je zbog toga izuzetno topal i ekonomičan (niske režije).
S budućim najmoprimcem se potpisuje ugovor o najmu.

CIJENA: 400 eura mjesečno + režije.
POLOG: 1 mjesečna najamnina

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

Objava OSIJEK, MANJI DVOSOBAN STAN, JUG 1, NISKE REŽIJE, BLIZINA KAMPUSA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.