Arhiva Za prodaju - Ivanković Nekretnine

TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM

admin_joka — Wed, 03 Sep 2025 12:23:49 +0000

Kuću mijenjamo isključivo za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku u zgradi s liftom.

Kuća ukupne bruto površine 200 m² smještena u mirnom, novom dijelu Tenja.
Parcela se prostire na 900 m² i nudi prostrano uređeno dvorište s nadstrešnicom, roštiljem pod nadstrešnicom, šupom te zasađenim voćem, cvijećem i ukrasnim biljem – savršeno za obiteljski život i opuštanje na otvorenom.
Kuća se sastoji od haustora, uređenog prizemlja i nedovršenog kata.
U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, prostrana dnevna soba, kuhinja s blagovaonicom te ostava ispod stepeništa.
Po želji, dnevna soba se može pregraditi kako bi se dobile dvije odvojene sobe.
Na katu se nalaze hodnik, jedna uređena soba i jedna nedovršena soba, nedovršena kupaonica i izlaz na terasu iznad haustora.
Osim toga nalazi se i jedna tavanska prostorija koja se može iskoristiti kao ostava.
Nekretnina je legalizirana.
Grijanje je plinsko centralno, u dnevnoj sobi je klima uređaj, a stolarija je PVC.
Novi kondenzacijski bojler je postavljen gore u kupaonici.

NAPOMENA: Kuća se mijenja za stan u Osijeku.

Zamjena za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku.
Isključivo zgrada s liftom.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK

admin_joka — Tue, 22 Jul 2025 08:29:44 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave.

Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenja stambenog prostora.

PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, izba (sanitarni čvor), dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na balkon, dodatna kuhinja i dnevna soba (moguće pregraditi u 2 spavaće sobe) i jedna spavaća soba. Ukupna površina: 96 m2.
Tavan je neuređen, ukupna površina 97 m2.
Podrum se nalazi ispod jednog dijela kuće, površine 22m2.
Garaža se nalazi pored kuće površine 22 m2.
Iza kuće se nalazi jedan dio ograđenog dvorišta te sjenica s pečenjarom i roštiljem te pomoćne prostorije, ostave. U nastavku se nalaze dodatni pomoćni objekti i samo dvorište (livada). Oko 1000 m2 zelene površine pripada ovoj kući.
Na istoj čestici postoji još jedna kuća s kojom ova nekretnina dijeli kolni ulaz i zelenu površinu.

Kuća je ponovno sagrađena u procesu obnove 2001. godine. Nakon toga je adaptirana kroz godine. Prošle godine su adaptirani podovi, zidovi i kupaonice u cijeloj kući. Stolarija i fasada su odrađene u posljednjih 10 godina.

Grijanje: plinsko centralno
Klima u dnevnoj sobi.
Kanalizacija priključena.

Moguća zamjena za dvosoban stan u centru ili širem centru grada Osijeka.

CIJENA: 250.000 €.
Namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2

admin_joka — Mon, 11 Feb 2019 15:22:06 +0000

Prodajem kompletno uređenu kuću na glavnoj cesti u novom dijelu Tenja. Kuća ima 350 m2 stambenog prostora, 3 terase koje imaju 100 m2 + balkon, podrum koji ima 55 m2, garaža u sklopu kuće od 20 m2, vanjska garaža od 30 m2.

Kuća ima 2 asfaltirana kolna prilaza, vanjsku ogradu obloženu granitom + aluminij, dvorište popločeno kockama, cijeli plac ograđen ogradom, stubište od podruma do potkrovlja je od granita sa inoks ogradom.

Kuća se sastoji od sljedećih etaža: podrum,prizemlje, kat i potrovlje. Kuća ima 3 kuhinje, 3 trpezarije, 3 dnevna boravka, 3 kupatila, 6 spavaćih soba tj. kuća ima 2 trosobna i 1 dvosobni stan.

Kuća je kompletno uređena od podruma do potkrovlja sa prvoklasnim materijalima i može biti odmah useljiva. Iz svake sobe ima izlaz na terasu ili balkon. U kući mogu živjeti čak 2-3 obitelji.

Ispred kuće je autobusna stanica(gradska linija), blizina škole, doma zdravlja, centra i svih ostalih sadržaja, pogodna je i za obiteljski dom do 20 osoba.
Kuću prodajemo ili mijenjamo za stan u Osijeku, uz nadoplatu razlike u cijeni koštanja.

CIJENA: 300.000 EUR-a

Objava Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2 pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, NOVI DIO (OSIJEK) – PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA 200 m², GARAŽA, PODRUM, 5 SOBA

admin_joka — Fri, 19 Jun 2026 12:55:31 +0000

Prodaje se prostrana i kvalitetno građena obiteljska kuća ukupne stambene površine 200 m², smještena na parceli od 368 m² u novom dijelu Tenje, jednom od najpoželjnijih i najmirnijih naselja u neposrednoj blizini Osijeka.
Kuća je građena kao visoko prizemnica te se sastoji od podruma, prizemlja, dvije međuetaže i potkrovlja. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, idealna je za veću obitelj ili za one koji žele prostran i funkcionalan životni prostor.
Podrum se proteže ispod cijele kuće te u njemu nalazi sustav centralnog grijanja s plinskim kombi bojlerom, kao i dodatni prostor za spremište, radionicu ili druge namjene.
U prizemlju se nalaze hodnik, zaseban WC, kuhinja povezana s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu. Uz kuću se nalazi garaža s direktnim pristupom podrumu i dvorištu, a njezina veličina omogućuje smještaj svih vrsta osobnih vozila.
Na prvoj međuetaži smještene su dvije sobe i predsoblje, dok se na drugoj međuetaži nalaze velika kupaonica i još dvije sobe. U potkrovlju je dodatna soba koja može služiti kao spavaća, radna ili hobi prostorija.
Kuća ukupno raspolaže s čak pet soba, kupaonicom, zasebnim WC-om, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, pružajući dovoljno prostora za ugodan obiteljski život.
Nekretnina je opremljena PVC stolarijom te toplinski izoliranom fasadom (10 cm stiropora na prednjoj i 7 cm na stražnjoj strani kuće). U dvorištu se nalaze natkrivena terasa i roštilj, idealni za druženja i boravak na otvorenom.
Kuća ima priključke vode, struje, plina i kanalizacije te je priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu.
Gradnja je započela 1988. godine, a završena 2002. godine, što ovu nekretninu svrstava u noviju gradnju.
Predan je zahtjev za pregled i izdavanje uporabne dozvole. Trenutno nije moguća kupnja putem stambenog kredita, no po završetku postupka i izdavanju uporabne dozvole bit će moguća i kupnja kreditom.

CIJENA: 370.000 €
Moguća zamjena ili djelomična zamjena za stan u Osijeku, odnosno za dva stana u Osijeku.
Namještaj prema dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, NOVI DIO (OSIJEK) – PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA 200 m², GARAŽA, PODRUM, 5 SOBA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, TOP LOKACIJA ERNESTINOVO, 640m2, 18m ŠIRINA

admin_joka — Thu, 18 Jun 2026 08:04:09 +0000

Na prodaju građevinsko zemljište površine 640 m² u Ernestinovu, u Ulici Nikole Šubića Zrinskog. Parcela se nalazi na kraju slijepe ulice i na samom rubu građevinske zone, što predstavlja izuzetno traženu kombinaciju za sve koji traže mir, privatnost i život bez velike frekvencije prometa.

Zemljište je pravilnog oblika, dimenzija približno 18 x 36 metara, a zahvaljujući svojoj širini postoji mogućnost gradnje dvije kuće. Osim za izgradnju obiteljskog doma, parcela je pogodna i za turističke sadržaje poput kuće za odmor, prostora za proslave ili slične namjene.

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina lokacija. Zemljište se nalazi na samom kraju ulice i građevinske zone, dok se u nastavku prostiru poljoprivredne oranice koje budućem vlasniku pružaju dodatni osjećaj privatnosti, otvoren pogled i mirno okruženje bez neposrednih susjeda s jedne strane.
U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić i centar Ernestinova sa svim potrebnim sadržajima poput pošte, ljekarne, trgovine, crkve, benzinske postaje i javnog prijevoza, pa ova nekretnina nudi idealan spoj mirnog okruženja i dostupnosti svega potrebnog za svakodnevni život. Grad Osijek udaljen je svega desetak kilometara.

Sva dostupna infrastruktura uz parcelu: voda, struja, plin, telefon, internet, asfaltni pristupni put i ulična rasvjeta.

Nekretnina koja se rijetko pojavljuje na tržištu i predstavlja odličnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili investiciju.

Cijena: 20.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, TOP LOKACIJA ERNESTINOVO, 640m2, 18m ŠIRINA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 48.396m2, PAUŠINCI, PRVA LENIJA, BLIZU ASFALTA

admin_joka — Mon, 01 Jun 2026 14:10:31 +0000

Prodaje se poljoprivredno zemljište (oranica) ukupne površine 48.396 m², smješteno u mjestu Paušinci, općina Čačak, u Virovitičko-podravskoj županiji.
Zemljište se sastoji od tri čestice koje čine jednu cjelinu. Parcela je pravilnog, pravokutnog oblika, idealna za poljoprivrednu obradu, približnih dimenzija 130 metara širine i 380 metara dubine.

Nalazi se svega oko 200 metara od stambenog naselja i asfaltirane ceste. Zemljište je u prvom redu od lenije te ima odličan pristup.
Oranica je redovito obrađivana i korištena za uzgoj pšenice i ječma. Trenutno nije u obradi isključivo zbog prodaje.
U središnjem dijelu zemljišta nalazi se oko 7.000 m² starije šume s postojećom drvnom masom, što dodatno povećava vrijednost i potencijal zemljišta.

CIJENA: 75.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 48.396m2, PAUŠINCI, PRVA LENIJA, BLIZU ASFALTA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

KUĆA/VIKENDICA, ODMAH USELJIVA, BRDOVITA SLAVONIJA, ZA MIRAN ŽIVOT ILI ODMOR, GRADSKA STRUJA, VODA

admin_joka — Wed, 13 May 2026 13:31:10 +0000

Prodajemo nekretninu u mirnom slavonskom mjestu Hrkanovci Đakovački (Općina Trnava), udaljenom svega 10 minuta vožnje od Đakova.
Riječ je o izuzetno mirnom i tihom naselju s malim brojem stanovnika, idealnom za sve koji traže bijeg od gradske vreve, privatnost i boravak u prirodi. Mjesto se nalazi na blagim padinama Dilj gore, što mu daje poseban ugođaj – rijetkost za slavonsko područje – s lijepim pogledima i prirodnim okruženjem.

Prodaje se kuća prizemnica na zemljištu ukupne površine 6977 m², koje se sastoji od dvije čestice:
• Prva čestica (3704 m²) – ravni dio na kojem se nalazi kuća s pomoćnim prostorijama
• Druga čestica (3273 m²) – blaga uzvisina iznad kuće, idealna za:
◦ voćnjak ili vinograd
◦ prostor za odmor i druženje (sjenica)
◦ uživanje u otvorenom pogledu na prirodu

Kuća se sastoji od:
• podruma
• natkrivene terase
• stambenog prostora (80 m²):
◦ kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
◦ kupaonica
◦ ostava
◦ 2 odvojene sobe

U dvorištu se nalaze brojne čvrsto građene pomoćne prostorije, pogodne za:
• skladište
• radionicu
• garažu
• ostavu ili hobi prostor
Također, na imanju se nalaze:
• roštilj
• pušnica
• ograđeno dvorište

Priključci i infrastruktura
• gradska voda
• struja
• javna rasvjeta u neposrednoj blizini

Osnovni sadržaji (trgovina, škola, ambulanta) dostupni su u obližnjoj Trnavi, što omogućuje ugodan život bez potpune izoliranosti.

Zašto je ova nekretnina posebna?
• izuzetno mirna lokacija s malo stanovnika
• okružena prirodom i zelenilom
• blagi brežuljkasti teren i otvoreni pogledi
• velika okućnica s dodatnim potencijalom (voćnjak, vinograd, vikend zona)
• idealno za:
◦ miran obiteljski život
◦ vikendicu ili kuću za odmor
◦ OPG ili hobi poljoprivredu

Uredna dokumentacija, čisto vlasništvo.
Odmah useljivo.
Provedena nova instalacija struje.

CIJENA: 20.000 €
Cijena fiksna.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava KUĆA/VIKENDICA, ODMAH USELJIVA, BRDOVITA SLAVONIJA, ZA MIRAN ŽIVOT ILI ODMOR, GRADSKA STRUJA, VODA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

JEDNOSOBAN STAN 33 m2, JUG 2, OSIJEK, VISOKO PRIZEMLJE, ODMAH USELJIVO

admin_joka — Thu, 07 May 2026 12:02:45 +0000

Prodajemo jednosoban stan u Osijeku, naselje Jug 2, smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. U blizini se nalaze gradski prijevoz, trgovine (Konzum u neposrednoj blizini), ljekarna, dječji sadržaji i ostali popratni sadržaji.
Stan se nalazi u visokom prizemlju stambene zgrade, što ga čini posebno pogodnim za starije osobe ili osobe smanjene pokretljivosti.

Ukupna površina stana iznosi 32,56 m2, a sastoji se od:
• hodnika/predsoblja
• kupaonice s kadom
• kuhinje s ostavom
• jedne sobe
Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade.

Dodatne informacije:
• grijanje na 2 plinske peći
• PVC stolarija
• stan se prodaje potpuno namješten
• odmah useljiv, prazan stan
• uredna dokumentacija, čisto vlasništvo

Nekretnina je uredna i odmah useljiva, uz potrebu za osvježenjem prostora kroz novi moleraj (soboslikarske radove) te zamjenu električnog protočnog bojlera u kupaonici.
Stan predstavlja odličnu priliku za samce, starije osobe, studente ili kao investiciju za najam.

CIJENA: 90.000 €
Kupac ne snosi agencijske troškove.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava JEDNOSOBAN STAN 33 m2, JUG 2, OSIJEK, VISOKO PRIZEMLJE, ODMAH USELJIVO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

ERDUT PLANINA, ZEMLJIŠTE 1526m2, 60m ŠIRINA, STARI OBJEKAT NA ZEMLJIŠTU

admin_joka — Wed, 25 Mar 2026 13:44:28 +0000

Prodajemo zemljište ukupne površine 1526 m2, a koje se nalazi u Erdut planini, vikend naselje u blizini Dunava, točnije Rudina Dolovi, ulica Velika straža.
Zemljište je podijeljeno na 2 katastarske čestice, ali čine jednu cjelinu. Ukupno oko 60 metara ulične širine. Moguće napraviti nekoliko objekata na obje čestice radi velike ulične širine.
Na zemljištu se nalazi stari objekat građen 1980. godine. Postoji građevinska dozvola za isti.
Nalazi se na povišenom dijelu tako da ima pogled prema Dunavu.
Moguće priključiti gradsku struju i vodu.
Zemljište je zaraslo, potrebno ga je očistiti i okrčiti.
Čisto vlasništvo.

CIJENA: 4.500 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava ERDUT PLANINA, ZEMLJIŠTE 1526m2, 60m ŠIRINA, STARI OBJEKAT NA ZEMLJIŠTU pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO

admin_joka — Wed, 18 Mar 2026 10:17:43 +0000

Prodajemo kuću u predgradskom naselju Tenja (grad Osijek), smještenu u mirnoj ulici s otvorenim dvorišnim pogledom na oranice. Poseban ugođaj pruža gornja terasa s pristupom bazenu i panoramskim pogledom koji seže gotovo do Osijeka. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i svih važnih sadržaja.

Kuća katnica ukupne bruto površine 240 m² nalazi se na zemljištu površine 608 m². Funkcionalno je uređena kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili kao dva zasebna stana.

U prizemlju se nalazi ulazni haustor iz kojeg se pristupa prizemnom stanu, dvorištu ili se stubištem ide na kat. Prizemni stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice i odvojenog WC-a.

Stan na katu obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s tuš kadom i jacuzzijem, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te predivnu ustakljenu i natkrivenu terasu s bazenom. S terase se pruža izniman pogled na okolna polja. Bazen je moguće dodatno urediti (postavljanje keramike).

U dvorištu se nalazi pomoćna prostorija (ostava) s manjim podrumom, nadstrešnica, roštilj, kućica za psa te odvojeni ograđeni dio zelene površine.

Kuća ima uporabnu dozvolu kao dokaz legalnosti.
Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.
Čisto vlasništvo bez ikakvih tereta.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je idealna za višegeneracijsku obitelj ili za život s odvojenim stambenim jedinicama.
Odmah useljivo. Ulazak u posjed moguć po konačnoj isplati bez ikakvog čekanja.

CIJENA: 230.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.