<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Arhiva Kuća - Ivanković Nekretnine</title>
	<atom:link href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property-type/kuca/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property-type/kuca/</link>
	<description>20 godina iskustva u radu s nekretninama. Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu.</description>
	<lastBuildDate>Fri, 19 Jun 2026 12:55:31 +0000</lastBuildDate>
	<language>hr</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.5.8</generator>

<image>
	<url>https://ivankovic-nekretnine.hr/wp-content/uploads/2019/02/cropped-ivankovic_logo_square-32x32.png</url>
	<title>Arhiva Kuća - Ivanković Nekretnine</title>
	<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property-type/kuca/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>TENJA &#8211; KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-kuca-200-m2-prostrano-dvoriste-rostilj-nadstresnica-legalizirano/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 03 Sep 2025 12:23:49 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7498</guid>

					<description><![CDATA[<p>Kuću mijenjamo isključivo za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku u zgradi s liftom. Kuća ukupne bruto površine 200 m² smještena u mirnom, novom dijelu Tenja. Parcela se prostire na 900 m² i nudi prostrano uređeno dvorište s nadstrešnicom, roštiljem pod nadstrešnicom, šupom te zasađenim voćem, cvijećem i ukrasnim biljem – savršeno za obiteljski život [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-kuca-200-m2-prostrano-dvoriste-rostilj-nadstresnica-legalizirano/">TENJA &#8211; KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Kuću mijenjamo isključivo za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku u zgradi s liftom.</p>
<p>Kuća ukupne bruto površine 200 m² smještena u mirnom, novom dijelu Tenja.<br />
Parcela se prostire na 900 m² i nudi prostrano uređeno dvorište s nadstrešnicom, roštiljem pod nadstrešnicom, šupom te zasađenim voćem, cvijećem i ukrasnim biljem – savršeno za obiteljski život i opuštanje na otvorenom.<br />
Kuća se sastoji od haustora, uređenog prizemlja i nedovršenog kata.<br />
U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, prostrana dnevna soba, kuhinja s blagovaonicom te ostava ispod stepeništa.<br />
Po želji, dnevna soba se može pregraditi kako bi se dobile dvije odvojene sobe.<br />
Na katu se nalaze hodnik, jedna uređena soba i jedna nedovršena soba, nedovršena kupaonica i izlaz na terasu iznad haustora.<br />
Osim toga nalazi se i jedna tavanska prostorija koja se može iskoristiti kao ostava.<br />
Nekretnina je legalizirana.<br />
Grijanje je plinsko centralno, u dnevnoj sobi je klima uređaj, a stolarija je PVC.<br />
Novi kondenzacijski bojler je postavljen gore u kupaonici. </p>
<p>NAPOMENA: Kuća se mijenja za stan u Osijeku. </p>
<p>Zamjena za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku.<br />
Isključivo zgrada s liftom. </p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!<br />
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!<br />
www.ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>KONTAKT<br />
Josip Ivanković: 098802870<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-kuca-200-m2-prostrano-dvoriste-rostilj-nadstresnica-legalizirano/">TENJA &#8211; KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tvrdavica-kuca-visoko-prizemnica-adaptirana-legalna-zamjena-stan-osijek/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 22 Jul 2025 08:29:44 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7421</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave. Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenja stambenog prostora. PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tvrdavica-kuca-visoko-prizemnica-adaptirana-legalna-zamjena-stan-osijek/">TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave. </p>
<p>Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenja stambenog prostora. </p>
<p>PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, izba (sanitarni čvor), dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na balkon, dodatna kuhinja i dnevna soba (moguće pregraditi u 2 spavaće sobe) i jedna spavaća soba. Ukupna površina: 96 m2.<br />
Tavan je neuređen, ukupna površina 97 m2.<br />
Podrum se nalazi ispod jednog dijela kuće, površine 22m2.<br />
Garaža se nalazi pored kuće površine 22 m2.<br />
Iza kuće se nalazi jedan dio ograđenog dvorišta te sjenica s pečenjarom i roštiljem te pomoćne prostorije, ostave. U nastavku se nalaze dodatni pomoćni objekti i samo dvorište (livada). Oko 1000 m2 zelene površine pripada ovoj kući.<br />
Na istoj čestici postoji još jedna kuća s kojom ova nekretnina dijeli kolni ulaz i zelenu površinu. </p>
<p>Kuća je ponovno sagrađena u procesu obnove 2001. godine. Nakon toga je adaptirana kroz godine. Prošle godine su adaptirani podovi, zidovi i kupaonice u cijeloj kući. Stolarija i fasada su odrađene u posljednjih 10 godina. </p>
<p>Grijanje: plinsko centralno<br />
Klima u dnevnoj sobi.<br />
Kanalizacija priključena. </p>
<p>Moguća zamjena za dvosoban stan u centru ili širem centru grada Osijeka. </p>
<p>CIJENA: 250.000 €.<br />
Namještaj po dogovoru. </p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!<br />
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!<br />
www.ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>KONTAKT<br />
Josip Ivanković: 098802870<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr </p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tvrdavica-kuca-visoko-prizemnica-adaptirana-legalna-zamjena-stan-osijek/">TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-ekskluzivna-kuca-350m2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 11 Feb 2019 15:22:06 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">http://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=311</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prodajem kompletno uređenu kuću na glavnoj cesti u novom dijelu Tenja. Kuća ima 350 m2 stambenog prostora, 3 terase koje imaju 100 m2 + balkon, podrum koji ima 55 m2, garaža u sklopu kuće od 20 m2, vanjska garaža od 30 m2. Kuća ima 2 asfaltirana kolna prilaza, vanjsku ogradu obloženu granitom + aluminij, dvorište [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-ekskluzivna-kuca-350m2/">Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Prodajem kompletno uređenu kuću na glavnoj cesti u novom dijelu Tenja. Kuća ima 350 m2 stambenog prostora, 3 terase koje imaju 100 m2 + balkon, podrum koji ima 55 m2, garaža u sklopu kuće od 20 m2, vanjska garaža od 30 m2.</p>
<p>Kuća ima 2 asfaltirana kolna prilaza, vanjsku ogradu obloženu granitom + aluminij, dvorište popločeno kockama, cijeli plac ograđen ogradom, stubište od podruma do potkrovlja je od granita sa inoks ogradom.</p>
<p>Kuća se sastoji od sljedećih etaža: podrum,prizemlje, kat i potrovlje. Kuća ima 3 kuhinje, 3 trpezarije, 3 dnevna boravka, 3 kupatila, 6 spavaćih soba tj. kuća ima 2 trosobna i 1 dvosobni stan. </p>
<p>Kuća je kompletno uređena od podruma do potkrovlja sa prvoklasnim materijalima i može biti odmah useljiva. Iz svake sobe ima izlaz na terasu ili balkon. U kući mogu živjeti čak 2-3 obitelji. </p>
<p>Ispred kuće je autobusna stanica(gradska linija), blizina škole, doma zdravlja, centra i svih ostalih sadržaja, pogodna je i za obiteljski dom do 20 osoba.<br />
Kuću prodajemo ili mijenjamo za stan u Osijeku, uz nadoplatu razlike u cijeni koštanja.</p>
<p>CIJENA: 300.000 EUR-a</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-ekskluzivna-kuca-350m2/">Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>TENJA, NOVI DIO (OSIJEK) – PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA 200 m², GARAŽA, PODRUM, 5 SOBA</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-novi-dio-osijek-prostrana-obiteljska-kuca-200-m%c2%b2-garaza-podrum-5-soba/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 19 Jun 2026 12:55:31 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7865</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prodaje se prostrana i kvalitetno građena obiteljska kuća ukupne stambene površine 200 m², smještena na parceli od 368 m² u novom dijelu Tenje, jednom od najpoželjnijih i najmirnijih naselja u neposrednoj blizini Osijeka. Kuća je građena kao visoko prizemnica te se sastoji od podruma, prizemlja, dvije međuetaže i potkrovlja. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, idealna je [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-novi-dio-osijek-prostrana-obiteljska-kuca-200-m%c2%b2-garaza-podrum-5-soba/">TENJA, NOVI DIO (OSIJEK) – PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA 200 m², GARAŽA, PODRUM, 5 SOBA</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Prodaje se prostrana i kvalitetno građena obiteljska kuća ukupne stambene površine 200 m², smještena na parceli od 368 m² u novom dijelu Tenje, jednom od najpoželjnijih i najmirnijih naselja u neposrednoj blizini Osijeka.<br />
Kuća je građena kao visoko prizemnica te se sastoji od podruma, prizemlja, dvije međuetaže i potkrovlja. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, idealna je za veću obitelj ili za one koji žele prostran i funkcionalan životni prostor.<br />
Podrum se proteže ispod cijele kuće te u njemu nalazi sustav centralnog grijanja s plinskim kombi bojlerom, kao i dodatni prostor za spremište, radionicu ili druge namjene.<br />
U prizemlju se nalaze hodnik, zaseban WC, kuhinja povezana s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu. Uz kuću se nalazi garaža s direktnim pristupom podrumu i dvorištu, a njezina veličina omogućuje smještaj svih vrsta osobnih vozila.<br />
Na prvoj međuetaži smještene su dvije sobe i predsoblje, dok se na drugoj međuetaži nalaze velika kupaonica i još dvije sobe. U potkrovlju je dodatna soba koja može služiti kao spavaća, radna ili hobi prostorija.<br />
Kuća ukupno raspolaže s čak pet soba, kupaonicom, zasebnim WC-om, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, pružajući dovoljno prostora za ugodan obiteljski život.<br />
Nekretnina je opremljena PVC stolarijom te toplinski izoliranom fasadom (10 cm stiropora na prednjoj i 7 cm na stražnjoj strani kuće). U dvorištu se nalaze natkrivena terasa i roštilj, idealni za druženja i boravak na otvorenom.<br />
Kuća ima priključke vode, struje, plina i kanalizacije te je priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu.<br />
Gradnja je započela 1988. godine, a završena 2002. godine, što ovu nekretninu svrstava u noviju gradnju.<br />
Predan je zahtjev za pregled i izdavanje uporabne dozvole. Trenutno nije moguća kupnja putem stambenog kredita, no po završetku postupka i izdavanju uporabne dozvole bit će moguća i kupnja kreditom.</p>
<p>CIJENA: 370.000 €<br />
Moguća zamjena ili djelomična zamjena za stan u Osijeku, odnosno za dva stana u Osijeku.<br />
Namještaj prema dogovoru.</p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!<br />
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!<br />
www.ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>KONTAKT<br />
Josip Ivanković: 098802870<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr </p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-novi-dio-osijek-prostrana-obiteljska-kuca-200-m%c2%b2-garaza-podrum-5-soba/">TENJA, NOVI DIO (OSIJEK) – PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA 200 m², GARAŽA, PODRUM, 5 SOBA</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>KUĆA/VIKENDICA, ODMAH USELJIVA, BRDOVITA SLAVONIJA, ZA MIRAN ŽIVOT ILI ODMOR, GRADSKA STRUJA, VODA</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/kuca-vikendica-odmah-useljiva-brdovita-slavonija-za-miran-zivot-ili-odmor-gradska-struja-voda/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 13 May 2026 13:31:10 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7823</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prodajemo nekretninu u mirnom slavonskom mjestu Hrkanovci Đakovački (Općina Trnava), udaljenom svega 10 minuta vožnje od Đakova. Riječ je o izuzetno mirnom i tihom naselju s malim brojem stanovnika, idealnom za sve koji traže bijeg od gradske vreve, privatnost i boravak u prirodi. Mjesto se nalazi na blagim padinama Dilj gore, što mu daje poseban [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/kuca-vikendica-odmah-useljiva-brdovita-slavonija-za-miran-zivot-ili-odmor-gradska-struja-voda/">KUĆA/VIKENDICA, ODMAH USELJIVA, BRDOVITA SLAVONIJA, ZA MIRAN ŽIVOT ILI ODMOR, GRADSKA STRUJA, VODA</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Prodajemo nekretninu u mirnom slavonskom mjestu Hrkanovci Đakovački (Općina Trnava), udaljenom svega 10 minuta vožnje od Đakova.<br />
Riječ je o izuzetno mirnom i tihom naselju s malim brojem stanovnika, idealnom za sve koji traže bijeg od gradske vreve, privatnost i boravak u prirodi. Mjesto se nalazi na blagim padinama Dilj gore, što mu daje poseban ugođaj – rijetkost za slavonsko područje – s lijepim pogledima i prirodnim okruženjem.</p>
<p>Prodaje se kuća prizemnica na zemljištu ukupne površine 6977 m², koje se sastoji od dvije čestice:<br />
• Prva čestica (3704 m²) – ravni dio na kojem se nalazi kuća s pomoćnim prostorijama<br />
• Druga čestica (3273 m²) – blaga uzvisina iznad kuće, idealna za:<br />
◦ voćnjak ili vinograd<br />
◦ prostor za odmor i druženje (sjenica)<br />
◦ uživanje u otvorenom pogledu na prirodu</p>
<p>Kuća se sastoji od:<br />
• podruma<br />
• natkrivene terase<br />
• stambenog prostora (80 m²):<br />
◦ kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom<br />
◦ kupaonica<br />
◦ ostava<br />
◦ 2 odvojene sobe</p>
<p>U dvorištu se nalaze brojne čvrsto građene pomoćne prostorije, pogodne za:<br />
• skladište<br />
• radionicu<br />
• garažu<br />
• ostavu ili hobi prostor<br />
Također, na imanju se nalaze:<br />
• roštilj<br />
• pušnica<br />
• ograđeno dvorište</p>
<p>Priključci i infrastruktura<br />
• gradska voda<br />
• struja<br />
• javna rasvjeta u neposrednoj blizini</p>
<p>Osnovni sadržaji (trgovina, škola, ambulanta) dostupni su u obližnjoj Trnavi, što omogućuje ugodan život bez potpune izoliranosti.</p>
<p>Zašto je ova nekretnina posebna?<br />
• izuzetno mirna lokacija s malo stanovnika<br />
• okružena prirodom i zelenilom<br />
• blagi brežuljkasti teren i otvoreni pogledi<br />
• velika okućnica s dodatnim potencijalom (voćnjak, vinograd, vikend zona)<br />
• idealno za:<br />
◦ miran obiteljski život<br />
◦ vikendicu ili kuću za odmor<br />
◦ OPG ili hobi poljoprivredu</p>
<p>Uredna dokumentacija, čisto vlasništvo.<br />
Odmah useljivo.<br />
Provedena nova instalacija struje.</p>
<p>CIJENA: 20.000 €<br />
Cijena fiksna.</p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.<br />
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!</p>
<p>Josip Ivanković: 098 802 870<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/kuca-vikendica-odmah-useljiva-brdovita-slavonija-za-miran-zivot-ili-odmor-gradska-struja-voda/">KUĆA/VIKENDICA, ODMAH USELJIVA, BRDOVITA SLAVONIJA, ZA MIRAN ŽIVOT ILI ODMOR, GRADSKA STRUJA, VODA</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-kuca-katnica-2-stana-namjesteno-bazen-s-pogledom-legalno/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 18 Mar 2026 10:17:43 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7757</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prodajemo kuću u predgradskom naselju Tenja (grad Osijek), smještenu u mirnoj ulici s otvorenim dvorišnim pogledom na oranice. Poseban ugođaj pruža gornja terasa s pristupom bazenu i panoramskim pogledom koji seže gotovo do Osijeka. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i svih važnih sadržaja. Kuća [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-kuca-katnica-2-stana-namjesteno-bazen-s-pogledom-legalno/">TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Prodajemo kuću u predgradskom naselju Tenja (grad Osijek), smještenu u mirnoj ulici s otvorenim dvorišnim pogledom na oranice. Poseban ugođaj pruža gornja terasa s pristupom bazenu i panoramskim pogledom koji seže gotovo do Osijeka. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i svih važnih sadržaja.</p>
<p>Kuća katnica ukupne bruto površine 240 m² nalazi se na zemljištu površine 608 m². Funkcionalno je uređena kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili kao dva zasebna stana.</p>
<p>U prizemlju se nalazi ulazni haustor iz kojeg se pristupa prizemnom stanu, dvorištu ili se stubištem ide na kat. Prizemni stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice i odvojenog WC-a.</p>
<p>Stan na katu obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s tuš kadom i jacuzzijem, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te predivnu ustakljenu i natkrivenu terasu s bazenom. S terase se pruža izniman pogled na okolna polja. Bazen je moguće dodatno urediti (postavljanje keramike).</p>
<p>U dvorištu se nalazi pomoćna prostorija (ostava) s manjim podrumom, nadstrešnica, roštilj, kućica za psa te odvojeni ograđeni dio zelene površine.</p>
<p>Kuća ima uporabnu dozvolu kao dokaz legalnosti.<br />
Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.<br />
Čisto vlasništvo bez ikakvih tereta.<br />
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.<br />
Nekretnina je idealna za višegeneracijsku obitelj ili za život s odvojenim stambenim jedinicama.<br />
Odmah useljivo. Ulazak u posjed moguć po konačnoj isplati bez ikakvog čekanja.</p>
<p>CIJENA: 230.000 €</p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.<br />
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!</p>
<p>Josip Ivanković: 098 802 870<br />
www.ivankovic-nekretnine.hr<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/tenja-kuca-katnica-2-stana-namjesteno-bazen-s-pogledom-legalno/">TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>DONJI GRAD, KUĆA KATNICA 112 m2, ADAPTIRANA, ZA GOTOVINU</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/donji-grad-kuca-katnica-112-m2-adaptirana-za-gotovinu/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 11:25:52 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7734</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prodajemo kuću koja se nalazi u Donjem gradu, blizina Kampusa, Plodina, bolnice, gradskog prijevoza (bus, tramvaj). Tražena lokacija za život i najam u Osijeku. Kuća katnica ima ukupnu površinu 112 m2, a sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi natkrivena terasa iz koje se ulazi u kuću, predsoblje, kupaonica sa spremištem, kuhinja, [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/donji-grad-kuca-katnica-112-m2-adaptirana-za-gotovinu/">DONJI GRAD, KUĆA KATNICA 112 m2, ADAPTIRANA, ZA GOTOVINU</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Prodajemo kuću koja se nalazi u Donjem gradu, blizina Kampusa, Plodina, bolnice, gradskog prijevoza (bus, tramvaj). Tražena lokacija za život i najam u Osijeku.</p>
<p>Kuća katnica ima ukupnu površinu 112 m2, a sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi natkrivena terasa iz koje se ulazi u kuću, predsoblje, kupaonica sa spremištem, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te ostava. Na katu se nalaze 2 velike sobe. Iz obje sobe postoji izlaz na manji balkon.<br />
Kuća se nalazi na istoj čestici zajedno s još 2 objekta te s njima dijeli ulaz. Zajedničko dvorište na korištenje. Moguće parkirati vozilo ispred čestice.</p>
<p>Nekretnina je sagrađena 2005. godine, a prije 2 godine je napravljena velika adaptacija: novo plinsko grijanje (ugradnja novog kondenzacijskog bojlera i radijatora), novi podovi u cijeloj kući, novi namještaj i aparati. Stolarija, 2 klima uređaja su također novijeg datuma. Na nekretnini nema nikakvih dodatnih ulaganja, osim fasade.</p>
<p>Kuća je legalizirana, nema nikakvih tereta, ali istu nije moguće kupiti putem stambenog kredita banke jer čestica nije još etažirana. Kupoprodaja u ovom trenutku isključivo za gotovinu.</p>
<p>CIJENA: 160.000 €<br />
U navedenoj cijeni je uključena kuhinja. Ostali namještaj po dogovoru.</p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.<br />
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!</p>
<p>Josip Ivanković: 098 802 870<br />
www.ivankovic-nekretnine.hr<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/donji-grad-kuca-katnica-112-m2-adaptirana-za-gotovinu/">DONJI GRAD, KUĆA KATNICA 112 m2, ADAPTIRANA, ZA GOTOVINU</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>KUĆA PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA – OSIJEK, VATROGASNO NASELJE</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/kuca-prizemnica-adaptirana-legalna-osijek-vatrogasno-naselje/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 14:28:39 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7686</guid>

					<description><![CDATA[<p>Na prodaju je kuća prizemnica površine 82 m², smještena u Osijeku – Vatrogasno naselje, u mirnom i ugodnom okruženju idealnom za obiteljski život. Kuća se nalazi na čestici ukupne površine 112 m², a uz objekt se nalazi nadstrešnica te prostor za terasu ili parking ukupne površine 30 m², što omogućuje dodatnu funkcionalnost i ugodan boravak [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/kuca-prizemnica-adaptirana-legalna-osijek-vatrogasno-naselje/">KUĆA PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA – OSIJEK, VATROGASNO NASELJE</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Na prodaju je kuća prizemnica površine 82 m², smještena u Osijeku – Vatrogasno naselje, u mirnom i ugodnom okruženju idealnom za obiteljski život. Kuća se nalazi na čestici ukupne površine 112 m², a uz objekt se nalazi nadstrešnica te prostor za terasu ili parking ukupne površine 30 m², što omogućuje dodatnu funkcionalnost i ugodan boravak na otvorenom uz očuvanje privatnosti.</p>
<p>Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Iz dnevnog boravka se balkonskim vratima izlazi na terasu, odnosno natkrivenu nadstrešnicu.</p>
<p>Kuća je ponovno zidana 2007. godine na postojećim temeljima, dok je u posljednjih 5 godina napravljena opsežna adaptacija. Kupaonica je kompletno renovirana prije godinu dana (instalacije i pločice), postavljena je fasada s 10 cm stiropora, ugrađena PVC stolarija, obnovljeni su podovi i zidovi, a kuća je opremljena novim namještajem i kućanskim aparatima.</p>
<p>Grijanje je riješeno putem plinskog centralnog grijanja s kondenzacijskim bojlerom, dok je dodatni komfor osiguran inverterskom klimom za hlađenje i grijanje po potrebi.</p>
<p>Nekretnina je legalna, posjeduje uporabnu dozvolu, ima energetski certifikat C razreda te je moguća kupnja putem stambenog kredita.<br />
Kuća se prodaje kompletno namještena, bez dodatnih ulaganja.</p>
<p>CIJENA: 180.000 €</p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.<br />
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!</p>
<p>Josip Ivanković: 098 802 870<br />
www.ivankovic-nekretnine.hr<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/kuca-prizemnica-adaptirana-legalna-osijek-vatrogasno-naselje/">KUĆA PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA – OSIJEK, VATROGASNO NASELJE</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>BATINA, KUĆA U CENTRU, VINSKI PODRUM + ZEMLJIŠTE NA RUBU BRDA, POGLED</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/batina-kuca-u-centru-vinski-podrum-zemljiste-na-rubu-brda-pogled/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 30 Aug 2025 09:34:49 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7478</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prodaje se kuća u srcu Batine te zemljište na Batinskom brdu, svega nekoliko minuta od spomenika i brojnih vikendica. Ova nekretnina pruža idealnu priliku za miran obiteljski život, ali i ulaganje u turizam. Kuća se nalazi u samom centru mjesta – neposredno uz crkvu, trg i šetnicu uz Dunav. Rijetko ćete pronaći ovakvu kombinaciju mira [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/batina-kuca-u-centru-vinski-podrum-zemljiste-na-rubu-brda-pogled/">BATINA, KUĆA U CENTRU, VINSKI PODRUM + ZEMLJIŠTE NA RUBU BRDA, POGLED</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Prodaje se kuća u srcu Batine te zemljište na Batinskom brdu, svega nekoliko minuta od spomenika i brojnih vikendica. Ova nekretnina pruža idealnu priliku za miran obiteljski život, ali i ulaganje u turizam.</p>
<p>Kuća se nalazi u samom centru mjesta – neposredno uz crkvu, trg i šetnicu uz Dunav. Rijetko ćete pronaći ovakvu kombinaciju mira i sadržaja na dohvat ruke.<br />
Opis nekretnine:<br />
&#8211; parcela: 429 m² (16m ulične širine)<br />
&#8211; kuća prizemnica: 100 m² (4 prostorije, ostava/tavan, terasa)<br />
&#8211; vanjski toalet, bunar i vinski podrum<br />
&#8211; dvorište ograđeno, s manjim brežuljkom i drvećem u pozadini koje stvara posebnu atmosferu<br />
&#8211; nova PVC stolarija na prozorima<br />
&#8211; gradski priključak vode dostupan (potrebno uvesti u kuću)<br />
&#8211; kuća zahtijeva adaptaciju</p>
<p>Zemljište na samom rubu Batinskog brda:<br />
&#8211; površina 1378 m2<br />
&#8211; blizina spomenika i ostalih vikendica<br />
&#8211; vodi se kao vinograd (trenutno zapušteno)<br />
&#8211; nalazi se na rubu brda s otvorenim pogledom prema Dražu<br />
&#8211; mogućnosti: turizam, glamping, camping ili rekreativna oaza<br />
&#8211; zemljište nije u građevinskoj zoni</p>
<p>Ova nekretnina u Batini pruža jedinstvenu priliku za spoj mirnog života uz Dunav i mogućnost turističkog razvoja na atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite dom s dušom ili investiciju s potencijalom, ovo je mjesto koje nudi i jedno i drugo.</p>
<p>Kuća i zemljište se prodaje isključivo zajedno u kompletu.<br />
CIJENA: 15.000 eura.</p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!<br />
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!<br />
www.ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>KONTAKT<br />
Josip Ivanković: 098802870<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/batina-kuca-u-centru-vinski-podrum-zemljiste-na-rubu-brda-pogled/">BATINA, KUĆA U CENTRU, VINSKI PODRUM + ZEMLJIŠTE NA RUBU BRDA, POGLED</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO</title>
		<link>https://ivankovic-nekretnine.hr/property/visnjevac-kuca-katnica-205m2-plac-760m2-legalno-odmah-useljivo/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[admin_joka]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Jul 2025 12:48:48 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://ivankovic-nekretnine.hr/?post_type=property&#038;p=7377</guid>

					<description><![CDATA[<p>Prodaje se prostrana i funkcionalna katnica s uređenim potkrovljem, smještena u mirnoj ulici u Višnjevcu, tik uz Osijek. Idealna je za obitelj koja traži mir, prostor i mogućnosti – ili za one koji žele spojiti stanovanje i posao pod istim krovom. Kuća se prostire na 205 m2 neto površine i nudi tri etaže – prizemlje [&#8230;]</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/visnjevac-kuca-katnica-205m2-plac-760m2-legalno-odmah-useljivo/">VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Prodaje se prostrana i funkcionalna katnica s uređenim potkrovljem, smještena u mirnoj ulici u Višnjevcu, tik uz Osijek. Idealna je za obitelj koja traži mir, prostor i mogućnosti – ili za one koji žele spojiti stanovanje i posao pod istim krovom.<br />
Kuća se prostire na 205 m2 neto površine i nudi tri etaže – prizemlje (nekad poslovni prostor), kat s velikim dnevnim boravkom, te potkrovlje kao dodatna stambena jedinica. Svaka etaža ima kuhinju i kupaonicu, što otvara mogućnost za preinaku u tri odvojena stana.<br />
Prizemlje se koristilo pretežito u poslovnu namjenu (krojačka radnja), a sastoji se od hodnika, kupaonice i 3 prostorije.<br />
Na katu se nalazi hodnik, kupaonica, soba te velika prostorija s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.<br />
U potkrovlju se nalazi manji hodnik, kupaonica, manja soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom.</p>
<p>Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 760 m2.<br />
Pored kuće se nalazi kolni ulaz za parkiranje vozila te ulazak vozila u dvorište.<br />
Dvorište kompletno ograđeno i podijeljeno na 2 dijela. U prednjem dijelu se nalazi prostor za terasu, garaža i pomoćna prostorija.<br />
U drugom dijelu dvorišta se nalaze stare gospodarske prostorije te prostor za vrt, voćnjak i slično.</p>
<p>Kuća i pomoćni objekti su legalni. Vlasnik posjeduje dokaze o legalnosti. Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke!<br />
Grijanje: plinske peći, 2 električna bojlera za toplu vodu<br />
Klima: potkrovlje dnevni boravak</p>
<p>Idealno za veliku obitelj ili nekoga tko želi povezati stambeni i poslovni dio u jednom objektu. Odlična investicija &#8211; nekretnina za najam radnicima.<br />
Moguća rekonstrukcija kuće u 3 posebna stana (etaže).</p>
<p>CIJENA: 180.000 €<br />
Nekretnina se prodaje potpuno namještena.</p>
<p>IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!<br />
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!<br />
www.ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>KONTAKT<br />
Josip Ivanković: 098802870<br />
info@ivankovic-nekretnine.hr</p>
<p>Objava <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr/property/visnjevac-kuca-katnica-205m2-plac-760m2-legalno-odmah-useljivo/">VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO</a> pojavila se prvi puta na <a href="https://ivankovic-nekretnine.hr">Ivanković Nekretnine</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
