Arhiva Kuća - Ivanković Nekretnine

KUĆA S POTKROVLJEM 180m2 + DVORIŠNA ZGRADA, ADAPTIRANA, BEZ ULAGANJA, NAMJEŠTENO

admin_joka — Fri, 24 Jul 2026 13:26:32 +0000

Prodajemo nekretninu koja se nalazi u Tenji, predgradsko naselje grada Osijeka i to na izuzetno mirnoj lokaciji, idealno za obiteljski život.
Kuća s potkrovljem ima površinu od 180 m2, a u dvorištu se nalazi pomoćna dvorišna zgrada, ograđeno dvorište i manja oranica u nastavku. Ukupna površina zemljišta iznosi 1066 m2.

Kuća se sastoji od garaže u podrumu, prizemlja i potkrovlja.
U prizemlju se nalazi predsoblje s hodnikom, kupaonica, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te terase s obje strane kuće.
U potkrovlju se nalazi hodnik, manja kupaonica te 3 spavaće sobe koje imaju izlaz na balkone, a od kojih je jedna soba većih dimenzija (mogućnost dodatnog dnevnog boravka, kuhinje).

U dvorišnom dijelu se nalazi ograđeno dvorište i pomoćna zgrada. U nastavku se nalazi još jedan manji komad zemljišta (oranice). Idealno za voćnjak, baštu i slično.
Dvorišna zgrada ima manji podrum, natkrivenu terasu, predsoblje, kupaonicu, kuhinju i sobu. Na dvorišnoj zgradi se ove godine promijenio krov i stolarija pvc. Ima priključak struje, vode i plina. Mogućnost korištenja kao dvorišnog stana.

Kuća i dvorišna zgrada su spojene na kanalizaciju.
Kuća se prodaje potpuno namještena. Namještaj novijeg datuma i izuzetno slabo korišten (vlasnici žive u inozemstvu). Nekretnina je adaptirana kroz godine i ne traži dodatna ulaganja.
Plinsko centralno grijanje – novi kondenzacijski bojler i novi dimnjak. Postavljen prije godinu dana.
Nekretnina se ne prodaje putem stambenog kredita banke. Potrebno je legalizirati dio kuće da bi se mogla prodati putem stambenog.
Čisto vlasništvo, bez tereta.

CIJENA: 210.000 €
U cijenu ulazi sav namještaj i aparati u nekretnini.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava KUĆA S POTKROVLJEM 180m2 + DVORIŠNA ZGRADA, ADAPTIRANA, BEZ ULAGANJA, NAMJEŠTENO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TVRĐAVICA, KUĆA 2 STANA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN

admin_joka — Tue, 22 Jul 2025 08:29:44 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave.
Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenje stambenog prostora.
PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, izba (sanitarni čvor), dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na balkon, dodatna kuhinja i dnevna soba (moguće pregraditi u 2 spavaće sobe) i jedna spavaća soba. Ukupna površina: 96 m2.
Tavan je neuređen, ukupna površina 97 m2.
Podrum se nalazi ispod jednog dijela kuće, površine 22m2.
Garaža se nalazi pored kuće površine 22 m2.
Iza kuće se nalazi jedan dio ograđenog dvorišta te sjenica s pečenjarom i roštiljem te pomoćne prostorije, ostave. U nastavku se nalaze dodatni pomoćni objekti i samo dvorište (livada). Oko 1000 m2 zelene površine pripada ovoj kući, idealno za voćnjak, baštu i dodatne pomoćne prostorije po potrebi.

Napomena! Na istoj čestici postoji još jedna kuća s kojom ova nekretnina dijeli kolni ulaz i prolaz do zelene površine. Vlasništvo je etažirano i potpuno odvojeno u posebne cjeline. Obje kuće su upisane na čestici kao stan A i stan B (odvojeno vlasništvo).

Kuća je ponovno sagrađena u procesu obnove 2001. godine. Nakon toga je adaptirana kroz godine. Prošle godine su adaptirani podovi, zidovi i kupaonice u cijeloj kući. Stolarija i fasada su odrađene u posljednjih 10 godina.
Grijanje: plinsko centralno (novi kondenzacijski plinski bojler)
Klima u dnevnoj sobi.
Kanalizacija priključena.

Moguća zamjena za dvosoban stan u Osijeku.
Uredna dokumentacija, legalan objekat, čisto vlasništvo.
Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.

CIJENA: 230.000 €.
Namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TVRĐAVICA, KUĆA 2 STANA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2

admin_joka — Mon, 11 Feb 2019 15:22:06 +0000

Prodajem kompletno uređenu kuću na glavnoj cesti u novom dijelu Tenja. Kuća ima 350 m2 stambenog prostora, 3 terase koje imaju 100 m2 + balkon, podrum koji ima 55 m2, garaža u sklopu kuće od 20 m2, vanjska garaža od 30 m2.

Kuća ima 2 asfaltirana kolna prilaza, vanjsku ogradu obloženu granitom + aluminij, dvorište popločeno kockama, cijeli plac ograđen ogradom, stubište od podruma do potkrovlja je od granita sa inoks ogradom.

Kuća se sastoji od sljedećih etaža: podrum,prizemlje, kat i potrovlje. Kuća ima 3 kuhinje, 3 trpezarije, 3 dnevna boravka, 3 kupatila, 6 spavaćih soba tj. kuća ima 2 trosobna i 1 dvosobni stan.

Kuća je kompletno uređena od podruma do potkrovlja sa prvoklasnim materijalima i može biti odmah useljiva. Iz svake sobe ima izlaz na terasu ili balkon. U kući mogu živjeti čak 2-3 obitelji.

Ispred kuće je autobusna stanica(gradska linija), blizina škole, doma zdravlja, centra i svih ostalih sadržaja, pogodna je i za obiteljski dom do 20 osoba.
Kuću prodajemo ili mijenjamo za stan u Osijeku, uz nadoplatu razlike u cijeni koštanja.

CIJENA: 300.000 EUR-a

Objava Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2 pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

BIZOVAC, KUĆA 123m2, 2 STANA, ADAPTIRANA, NADSTREŠNICA, POM. ZGRADE

admin_joka — Tue, 08 Sep 2026 15:53:16 +0000

Prodajemo kuću prizemnicu površine 123 m², smještenu u Bizovcu, nedaleko od centra mjesta i svih važnijih sadržaja. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini Doma zdravlja i ljekarne, što lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 773 m². Uz kuću se na zemljištu nalaze terasa, velika natkrivena nadstrešnica, pomoćne prostorije, garažno mjesto te ograđeno dvorište. U stražnjem dijelu zemljišta nalazi se dodatno ograđen dio s voćkama, koji pruža dovoljno prostora za vrt, druženje ili druge sadržaje prema potrebama budućeg vlasnika. Na zemljištu postoji i bunar koji se trenutno ne koristi.

Jedna od glavnih prednosti kuće je mogućnost korištenja kao dvije odvojene stambene cjeline, što je praktično za višegeneracijsku obitelj ili za kombinaciju stanovanja i povremenog smještaja.
Prednji dio kuće sastoji se od predsoblja, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom povezanom s dnevnim boravkom te spavaće sobe. Stražnji dio ima zaseban ulaz, predsoblje, kupaonicu i spavaću sobu.
Ispred ulaza u obje stambene cjeline nalazi se terasa, a cijeli prostor dodatno je upotpunjen novijom, prostranom nadstrešnicom koja je pogodna za svakodnevni boravak na otvorenom, druženja i proslave. Stol i stolice pod nadstrešnicom ostaju budućem vlasniku.
U nastavku kuće nalaze se dvije ostave i garažno mjesto.

Kuća je potpuno adaptirana prije približno 10 godina. Tom prilikom obnovljeni su krov, stolarija, fasada, instalacije, podovi i zidovi. Ugrađeno je plinsko centralno grijanje, jedna kupaonica je u potpunosti nova, dok je druga adaptirana.
Kuća ima priključke vode, električne energije i plina, a postoji mogućnost priključenja na kanalizacijsku mrežu.

Nekretnina se prodaje praktički potpuno namještena i opremljena, uz iznimku namještaja iz dnevnog boravka.
Kuća je funkcionalno uređena i omogućuje useljenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim cjelinama posebno je zanimljiva obiteljima kojima je potreban odvojen prostor za dvije generacije.

Kuća je građena prije 1968. godine, a trenutno je u postupku ishođenja uporabne dozvole. Vlasništvo je uredno i čisto.
Nekretninu je moguće kupiti putem stambenog kredita banke.

CIJENA: 80.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava BIZOVAC, KUĆA 123m2, 2 STANA, ADAPTIRANA, NADSTREŠNICA, POM. ZGRADE pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

BOROVO, KUĆA UZ DUNAV, DIREKTAN IZLAZ NA RIJEKU, ADAPTIRANA,NAMJEŠTENA

admin_joka — Wed, 26 Aug 2026 15:23:22 +0000

U ponudi imamo izuzetno zanimljivu nekretninu smještenu na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Borovu – neposredno uz rijeku Dunav, s direktnim izlazom iz dvorišta na samu rijeku.
Ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom upravo je njezina lokacija. Iz vlastitog dvorišta pruža se prekrasan pogled na Dunav, uz mir, privatnost i atmosferu kakvu je danas vrlo teško pronaći. Zamislite jutarnju kavu uz rijeku, pogled na Dunav iz vlastitog dvorišta ili večeri provedene u potpunom miru – upravo je to ono što ovu kuću izdvaja od klasičnih nekretnina na tržištu.
Borovo se nalazi na desnoj obali Dunava, svega oko 7 km od Vukovara, što omogućuje vrlo dobru povezanost s gradom, dok istovremeno pruža mir i opušteniji način života. Blizina Dunava daje lokaciji poseban potencijal za odmor, rekreaciju, ribolov i uživanje u prirodi, a sama Općina Borovo upravo dunavski prostor prepoznaje kao jedan od svojih najvažnijih prirodnih i turističkih potencijala.

Kuća ukupne stambene površine 90 m² nalazi se na ograđenom zemljištu ukupne površine 325 m². Sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i ostavom, kupaonice, dnevnog boravka te dvije sobe – jedne veće i jedne manje.
Kuća je kompletno adaptirana prije nekoliko godina, pri čemu su obnovljeni krov, fasada, podovi, zidovi, instalacije, kupaonica i ostali elementi, tako da je nekretnina spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima. Namještaj i aparati su također novi, slabo korišten jer je nekretnina korištena kao vikendica te ostaju budućem kupcu. U spavaćoj sobi nalazi se klima uređaj.
Uz kuću se nalazi i pomoćna prostorija koja može služiti kao ostava ili spremište.

Nekretnina je građena prije 1968. godine te je objekt legalan, dok uporabna dozvola nije ishođena, ali je istu moguće ishoditi bez problema.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za one koji traže miran obiteljski život uz rijeku, ali jednako tako i za one koji žele imati vlastitu kuću za odmor na Dunavu. Posebno je zanimljiva ljubiteljima prirode, ribolova i boravka uz vodu, ali i svima koji žele pobjeći od gradske svakodnevice, a pritom ostati u neposrednoj blizini Vukovara.
Najveća vrijednost ove nekretnine nije samo kuća – već lokacija, pogled i činjenica da je Dunav doslovno pred vašim dvorištem.

CIJENA: 100.000 €
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava BOROVO, KUĆA UZ DUNAV, DIREKTAN IZLAZ NA RIJEKU, ADAPTIRANA,NAMJEŠTENA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

GUNJA – POTPUNO NOVA I NEUSELJAVANA KUĆA PRIZEMNICA 70 m², ZEMLJIŠTE 875 m

admin_joka — Sat, 22 Aug 2026 09:02:17 +0000

Prodajemo potpuno novu i nikada useljavanu obiteljsku kuću u Gunji, završenu i adaptiranu 2024. godine u sklopu obnove nakon poplave. Kuća od završetka radova nije korištena niti je u njoj itko stanovao, što budućem vlasniku pruža mogućnost useljenja u potpuno nov i nekorišten stambeni prostor.
Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 875 m², što pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, uređenje vrta, dječje sadržaje, parkiranje ili eventualno dodatno uređenje okućnice prema vlastitim potrebama. Uz kuću se na zemljištu nalazi i pomoćna prostorija – ostava, kao i kolni ulaz i dvorište.
Kuća je prizemnica ukupne površine 70 m² te je funkcionalno i praktično raspoređena. Sastoji se od natkrivenog ulaza, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, ostave, dnevnog boravka, dvije sobe te kupaonice s kadom. Ekonomična je zbog izuzetne izolacije, PVC stolarija i 15 sm stiropor.
Dodatni prostor predstavlja neuređeni tavan, dok je krov podaskan, čime je osiguran kvalitetan i funkcionalan krovni prostor za spremanje stvari ili eventualno buduće uređenje, ovisno o potrebama i mogućnostima.
Kuća ima priključke vode i električne energije, dok postoji mogućnost priključenja na plinsku mrežu.
Posebno treba istaknuti da se radi o nekretnini s potpuno urednom dokumentacijom. Kuća je legalna i posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, a vlasništvo je uredno. Zbog uredne dokumentacije nekretnina je pogodna i za kupnju putem stambenog kredita, uz odobrenje banke i ispunjavanje njihovih uvjeta.
Gunja je mirno mjesto u Posavini koje svojim stanovnicima pruža osnovne sadržaje potrebne za svakodnevni život. U mjestu se nalaze osnovna škola, trgovine, ljekarna i drugi sadržaji, a tijekom 2026. godine predviđeno je i otvaranje novog dječjeg vrtića. Županja je udaljena približno 30 kilometara, odnosno oko pola sata vožnje, što dodatno olakšava pristup većem broju sadržaja i usluga.
Velika prednost ove nekretnine je činjenica da kupac za cijenu od 80.000 € dobiva potpuno novu, nikada korištenu kuću, veliko zemljište od 875 m² i urednu dokumentaciju. Kada se uzme u obzir današnji trošak izgradnje nove kuće, sama vrijednost objekta i zemljišta čini ovu nekretninu vrlo zanimljivom prilikom za kupca koji traži kvalitetan i dugoročno siguran dom bez potrebe za velikim početnim ulaganjima.
Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, ali i za kupce koji traže mirniju lokaciju, veliku okućnicu i potpuno novu kuću spremnu za useljenje.

CIJENA: 80.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava GUNJA – POTPUNO NOVA I NEUSELJAVANA KUĆA PRIZEMNICA 70 m², ZEMLJIŠTE 875 m pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

OSIJEK, JUG 2, MIRNO NASELJE, LEGALNA KUĆA 200m2, GARAŽA, PODRUM

admin_joka — Wed, 15 Jul 2026 13:24:19 +0000

U ponudi imamo prostranu obiteljsku kuću katnicu smještenu u mirnom dijelu naselja Jug 2, u neposrednoj blizini Divaltove ulice – lokaciji idealnoj za ugodan obiteljski život. Izuzetno mirno naselje!
Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 288 m², dok ukupna stambena površina kuće iznosi 200 m². Sastoji se od podruma, prizemlja s garažom, kata, terase te lijepo uređenog i u cijelosti ograđenog dvorišta.
Raspored prostorija:
Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, garažu, kupaonicu s tuš kabinom, spavaću sobu te kuhinju s blagovaonicom iz koje se izlazi na terasu i uređeno dvorište.
Kat se sastoji od velike kupaonice s kadom, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe te balkona.
Ispod dijela kuće nalazi se uredan i suh podrum u kojem su provedeni priključci struje i vode, što pruža dodatne mogućnosti korištenja prostora.
Dvorište je u potpunosti ograđeno i uređeno, a bogato zelenilo, cvijeće i drveće stvaraju ugodan ambijent, prirodan hlad te dodatnu privatnost.
Kuća se može koristiti kao 2 stana, jedan u prizemlju, drugi na katu. Idealno za višegeneracijsku obitelj.

Dodatne informacije: plinsko centralno grijanje (kombi bojler), kombinacija PVC i drvene vanjske stolarije (PVC stolarija ugrađena na nekoliko vanjskih otvora), kuća se prodaje potpuno namještena sa svim namještajem i opremom, uredna dokumentacija, vlasništvo bez tereta, uporabna dozvola te mogućnost kupnje putem stambenog kredita.
Napomena: moguća zamjena za manji stan u Osijeku, površine do približno 50 m², uz uvjet da stan ima odvojenu sobu.

CIJENA: 240.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr
KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava OSIJEK, JUG 2, MIRNO NASELJE, LEGALNA KUĆA 200m2, GARAŽA, PODRUM pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, NOVI DIO (OSIJEK) – PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA 200 m², GARAŽA, PODRUM, 5 SOBA

admin_joka — Fri, 19 Jun 2026 12:55:31 +0000

Prodaje se prostrana i kvalitetno građena obiteljska kuća ukupne stambene površine 200 m², smještena na parceli od 368 m² u novom dijelu Tenje, jednom od najpoželjnijih i najmirnijih naselja u neposrednoj blizini Osijeka.
Kuća je građena kao visoko prizemnica te se sastoji od podruma, prizemlja, dvije međuetaže i potkrovlja. Zahvaljujući izvrsnom rasporedu prostorija, idealna je za veću obitelj ili za one koji žele prostran i funkcionalan životni prostor.
Podrum se proteže ispod cijele kuće te u njemu nalazi sustav centralnog grijanja s plinskim kombi bojlerom, kao i dodatni prostor za spremište, radionicu ili druge namjene.
U prizemlju se nalaze hodnik, zaseban WC, kuhinja povezana s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu. Uz kuću se nalazi garaža s direktnim pristupom podrumu i dvorištu, a njezina veličina omogućuje smještaj svih vrsta osobnih vozila.
Na prvoj međuetaži smještene su dvije sobe i predsoblje, dok se na drugoj međuetaži nalaze velika kupaonica i još dvije sobe. U potkrovlju je dodatna soba koja može služiti kao spavaća, radna ili hobi prostorija.
Kuća ukupno raspolaže s čak pet soba, kupaonicom, zasebnim WC-om, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, pružajući dovoljno prostora za ugodan obiteljski život.
Nekretnina je opremljena PVC stolarijom te toplinski izoliranom fasadom (10 cm stiropora na prednjoj i 7 cm na stražnjoj strani kuće). U dvorištu se nalaze natkrivena terasa i roštilj, idealni za druženja i boravak na otvorenom.
Kuća ima priključke vode, struje, plina i kanalizacije te je priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu.
Gradnja je započela 1988. godine, a završena 2002. godine, što ovu nekretninu svrstava u noviju gradnju.
Predan je zahtjev za pregled i izdavanje uporabne dozvole. Trenutno nije moguća kupnja putem stambenog kredita, no po završetku postupka i izdavanju uporabne dozvole bit će moguća i kupnja kreditom.

CIJENA: 370.000 €
Moguća zamjena ili djelomična zamjena za stan u Osijeku, odnosno za dva stana u Osijeku.
Namještaj prema dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, NOVI DIO (OSIJEK) – PROSTRANA OBITELJSKA KUĆA 200 m², GARAŽA, PODRUM, 5 SOBA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

KUĆA/VIKENDICA, ODMAH USELJIVA, BRDOVITA SLAVONIJA, ZA MIRAN ŽIVOT ILI ODMOR, GRADSKA STRUJA, VODA

admin_joka — Wed, 13 May 2026 13:31:10 +0000

Prodajemo nekretninu u mirnom slavonskom mjestu Hrkanovci Đakovački (Općina Trnava), udaljenom svega 10 minuta vožnje od Đakova.
Riječ je o izuzetno mirnom i tihom naselju s malim brojem stanovnika, idealnom za sve koji traže bijeg od gradske vreve, privatnost i boravak u prirodi. Mjesto se nalazi na blagim padinama Dilj gore, što mu daje poseban ugođaj – rijetkost za slavonsko područje – s lijepim pogledima i prirodnim okruženjem.

Prodaje se kuća prizemnica na zemljištu ukupne površine 6977 m², koje se sastoji od dvije čestice:
• Prva čestica (3704 m²) – ravni dio na kojem se nalazi kuća s pomoćnim prostorijama
• Druga čestica (3273 m²) – blaga uzvisina iznad kuće, idealna za:
◦ voćnjak ili vinograd
◦ prostor za odmor i druženje (sjenica)
◦ uživanje u otvorenom pogledu na prirodu

Kuća se sastoji od:
• podruma
• natkrivene terase
• stambenog prostora (80 m²):
◦ kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
◦ kupaonica
◦ ostava
◦ 2 odvojene sobe

U dvorištu se nalaze brojne čvrsto građene pomoćne prostorije, pogodne za:
• skladište
• radionicu
• garažu
• ostavu ili hobi prostor
Također, na imanju se nalaze:
• roštilj
• pušnica
• ograđeno dvorište

Priključci i infrastruktura
• gradska voda
• struja
• javna rasvjeta u neposrednoj blizini

Osnovni sadržaji (trgovina, škola, ambulanta) dostupni su u obližnjoj Trnavi, što omogućuje ugodan život bez potpune izoliranosti.

Zašto je ova nekretnina posebna?
• izuzetno mirna lokacija s malo stanovnika
• okružena prirodom i zelenilom
• blagi brežuljkasti teren i otvoreni pogledi
• velika okućnica s dodatnim potencijalom (voćnjak, vinograd, vikend zona)
• idealno za:
◦ miran obiteljski život
◦ vikendicu ili kuću za odmor
◦ OPG ili hobi poljoprivredu

Uredna dokumentacija, čisto vlasništvo.
Odmah useljivo.
Provedena nova instalacija struje.

CIJENA: 20.000 €
Cijena fiksna.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava KUĆA/VIKENDICA, ODMAH USELJIVA, BRDOVITA SLAVONIJA, ZA MIRAN ŽIVOT ILI ODMOR, GRADSKA STRUJA, VODA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO

admin_joka — Wed, 18 Mar 2026 10:17:43 +0000

Prodajemo kuću u predgradskom naselju Tenja (grad Osijek), smještenu u mirnoj ulici s otvorenim dvorišnim pogledom na oranice. Poseban ugođaj pruža gornja terasa s pristupom bazenu i panoramskim pogledom koji seže gotovo do Osijeka. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i svih važnih sadržaja.

Kuća katnica ukupne bruto površine 240 m² nalazi se na zemljištu površine 608 m². Funkcionalno je uređena kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili kao dva zasebna stana.

U prizemlju se nalazi ulazni haustor iz kojeg se pristupa prizemnom stanu, dvorištu ili se stubištem ide na kat. Prizemni stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice i odvojenog WC-a.

Stan na katu obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s tuš kadom i jacuzzijem, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te predivnu ustakljenu i natkrivenu terasu s bazenom. S terase se pruža izniman pogled na okolna polja. Bazen je moguće dodatno urediti (postavljanje keramike).

U dvorištu se nalazi pomoćna prostorija (ostava) s manjim podrumom, nadstrešnica, roštilj, kućica za psa te odvojeni ograđeni dio zelene površine.

Kuća ima uporabnu dozvolu kao dokaz legalnosti.
Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.
Čisto vlasništvo bez ikakvih tereta.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je idealna za višegeneracijsku obitelj ili za život s odvojenim stambenim jedinicama.
Odmah useljivo. Ulazak u posjed moguć po konačnoj isplati bez ikakvog čekanja.

CIJENA: 230.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.