Arhiva Kuća - Ivanković Nekretnine

TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM

admin_joka — Wed, 03 Sep 2025 12:23:49 +0000

Kuću mijenjamo isključivo za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku u zgradi s liftom.

Kuća ukupne bruto površine 200 m² smještena u mirnom, novom dijelu Tenja.
Parcela se prostire na 900 m² i nudi prostrano uređeno dvorište s nadstrešnicom, roštiljem pod nadstrešnicom, šupom te zasađenim voćem, cvijećem i ukrasnim biljem – savršeno za obiteljski život i opuštanje na otvorenom.
Kuća se sastoji od haustora, uređenog prizemlja i nedovršenog kata.
U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, prostrana dnevna soba, kuhinja s blagovaonicom te ostava ispod stepeništa.
Po želji, dnevna soba se može pregraditi kako bi se dobile dvije odvojene sobe.
Na katu se nalaze hodnik, jedna uređena soba i jedna nedovršena soba, nedovršena kupaonica i izlaz na terasu iznad haustora.
Osim toga nalazi se i jedna tavanska prostorija koja se može iskoristiti kao ostava.
Nekretnina je legalizirana.
Grijanje je plinsko centralno, u dnevnoj sobi je klima uređaj, a stolarija je PVC.
Novi kondenzacijski bojler je postavljen gore u kupaonici.

NAPOMENA: Kuća se mijenja za stan u Osijeku.

Zamjena za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku.
Isključivo zgrada s liftom.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK

admin_joka — Tue, 22 Jul 2025 08:29:44 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave.

Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenja stambenog prostora.

PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, izba (sanitarni čvor), dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na balkon, dodatna kuhinja i dnevna soba (moguće pregraditi u 2 spavaće sobe) i jedna spavaća soba. Ukupna površina: 96 m2.
Tavan je neuređen, ukupna površina 97 m2.
Podrum se nalazi ispod jednog dijela kuće, površine 22m2.
Garaža se nalazi pored kuće površine 22 m2.
Iza kuće se nalazi jedan dio ograđenog dvorišta te sjenica s pečenjarom i roštiljem te pomoćne prostorije, ostave. U nastavku se nalaze dodatni pomoćni objekti i samo dvorište (livada). Oko 1000 m2 zelene površine pripada ovoj kući.
Na istoj čestici postoji još jedna kuća s kojom ova nekretnina dijeli kolni ulaz i zelenu površinu.

Kuća je ponovno sagrađena u procesu obnove 2001. godine. Nakon toga je adaptirana kroz godine. Prošle godine su adaptirani podovi, zidovi i kupaonice u cijeloj kući. Stolarija i fasada su odrađene u posljednjih 10 godina.

Grijanje: plinsko centralno
Klima u dnevnoj sobi.
Kanalizacija priključena.

Moguća zamjena za dvosoban stan u centru ili širem centru grada Osijeka.

CIJENA: 250.000 €.
Namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

ISTRA, OPRIĆ, KUĆA KATNICA 360 m2, 3 APARTMANA + 5-SOBAN STAN, BAZEN, GARAŽA

admin_joka — Tue, 18 Feb 2020 12:08:52 +0000

Rezervirano.
Prodajemo kuću katnicu u mjestu Oprić, na odličnoj lokaciji. Nekretnina ima veliki potencijal, može se koristiti u više namjena: stambeno, kuća za odmor, turizam (najam), obiteljski dom i slično.
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja, kata i dvorišnog dijela.
U suterenu se nalaze 3 odvojena apartmana od kojih svaki ima cca 40 m2.
Na katu se nalazi 5-soban stan na 2 etaže koji se sastoji od dnevnog boravak zajedno s kuhinjom i blagovaonom, 5 soba i 2 kupaonice.
U dvorišnom dijelu se nalazi bazen, garaža i uređeno dvorište.
Ukupna površina zemljišta: 1000 m2.

– BLIZINA MORA (500 metara)
– BLIZINA OPATIJE
– BLIZINA TURISTIČKOG FAKULTETA
– MIRNA LOKACIJA
– KOMPLETNO NAMJEŠTENA
– SPREMNA ZA SEZONU

CIJENA: 850.000 EUR-a. U cijenu nekretnine ulazi i kompletan namještaj.

Kupac NE PLAĆA agencijsku proviziju!

Oglas iz usluge, zvati isključivo vlasnika na: 091 440 4500.

Objava ISTRA, OPRIĆ, KUĆA KATNICA 360 m2, 3 APARTMANA + 5-SOBAN STAN, BAZEN, GARAŽA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2

admin_joka — Mon, 11 Feb 2019 15:22:06 +0000

Prodajem kompletno uređenu kuću na glavnoj cesti u novom dijelu Tenja. Kuća ima 350 m2 stambenog prostora, 3 terase koje imaju 100 m2 + balkon, podrum koji ima 55 m2, garaža u sklopu kuće od 20 m2, vanjska garaža od 30 m2.

Kuća ima 2 asfaltirana kolna prilaza, vanjsku ogradu obloženu granitom + aluminij, dvorište popločeno kockama, cijeli plac ograđen ogradom, stubište od podruma do potkrovlja je od granita sa inoks ogradom.

Kuća se sastoji od sljedećih etaža: podrum,prizemlje, kat i potrovlje. Kuća ima 3 kuhinje, 3 trpezarije, 3 dnevna boravka, 3 kupatila, 6 spavaćih soba tj. kuća ima 2 trosobna i 1 dvosobni stan.

Kuća je kompletno uređena od podruma do potkrovlja sa prvoklasnim materijalima i može biti odmah useljiva. Iz svake sobe ima izlaz na terasu ili balkon. U kući mogu živjeti čak 2-3 obitelji.

Ispred kuće je autobusna stanica(gradska linija), blizina škole, doma zdravlja, centra i svih ostalih sadržaja, pogodna je i za obiteljski dom do 20 osoba.
Kuću prodajemo ili mijenjamo za stan u Osijeku, uz nadoplatu razlike u cijeni koštanja.

CIJENA: 300.000 EUR-a

Objava Tenja, Ekskluzivna kuća 350 m2 pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO

admin_joka — Wed, 18 Mar 2026 10:17:43 +0000

Prodajemo kuću u predgradskom naselju Tenja (grad Osijek), smještenu u mirnoj ulici s otvorenim dvorišnim pogledom na oranice. Poseban ugođaj pruža gornja terasa s pristupom bazenu i panoramskim pogledom koji seže gotovo do Osijeka. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i svih važnih sadržaja.

Kuća katnica ukupne bruto površine 240 m² nalazi se na zemljištu površine 608 m². Funkcionalno je uređena kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili kao dva zasebna stana.

U prizemlju se nalazi ulazni haustor iz kojeg se pristupa prizemnom stanu, dvorištu ili se stubištem ide na kat. Prizemni stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice i odvojenog WC-a.

Stan na katu obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s tuš kadom i jacuzzijem, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te predivnu ustakljenu i natkrivenu terasu s bazenom. S terase se pruža izniman pogled na okolna polja. Bazen je moguće dodatno urediti (postavljanje keramike).

U dvorištu se nalazi pomoćna prostorija (ostava) s manjim podrumom, nadstrešnica, roštilj, kućica za psa te odvojeni ograđeni dio zelene površine.

Kuća ima uporabnu dozvolu kao dokaz legalnosti.
Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.
Čisto vlasništvo bez ikakvih tereta.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je idealna za višegeneracijsku obitelj ili za život s odvojenim stambenim jedinicama.
Odmah useljivo. Ulazak u posjed moguć po konačnoj isplati bez ikakvog čekanja.

CIJENA: 230.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

DONJI GRAD, KUĆA KATNICA 112 m2, ADAPTIRANA, ZA GOTOVINU

admin_joka — Wed, 11 Mar 2026 11:25:52 +0000

Prodajemo kuću koja se nalazi u Donjem gradu, blizina Kampusa, Plodina, bolnice, gradskog prijevoza (bus, tramvaj). Tražena lokacija za život i najam u Osijeku.

Kuća katnica ima ukupnu površinu 112 m2, a sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi natkrivena terasa iz koje se ulazi u kuću, predsoblje, kupaonica sa spremištem, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te ostava. Na katu se nalaze 2 velike sobe. Iz obje sobe postoji izlaz na manji balkon.
Kuća se nalazi na istoj čestici zajedno s još 2 objekta te s njima dijeli ulaz. Zajedničko dvorište na korištenje. Moguće parkirati vozilo ispred čestice.

Nekretnina je sagrađena 2005. godine, a prije 2 godine je napravljena velika adaptacija: novo plinsko grijanje (ugradnja novog kondenzacijskog bojlera i radijatora), novi podovi u cijeloj kući, novi namještaj i aparati. Stolarija, 2 klima uređaja su također novijeg datuma. Na nekretnini nema nikakvih dodatnih ulaganja, osim fasade.

Kuća je legalizirana, nema nikakvih tereta, ali istu nije moguće kupiti putem stambenog kredita banke jer čestica nije još etažirana. Kupoprodaja u ovom trenutku isključivo za gotovinu.

CIJENA: 160.000 €
U navedenoj cijeni je uključena kuhinja. Ostali namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava DONJI GRAD, KUĆA KATNICA 112 m2, ADAPTIRANA, ZA GOTOVINU pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

KUĆA PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA – OSIJEK, VATROGASNO NASELJE

admin_joka — Tue, 03 Feb 2026 14:28:39 +0000

Na prodaju je kuća prizemnica površine 82 m², smještena u Osijeku – Vatrogasno naselje, u mirnom i ugodnom okruženju idealnom za obiteljski život. Kuća se nalazi na čestici ukupne površine 112 m², a uz objekt se nalazi nadstrešnica te prostor za terasu ili parking ukupne površine 30 m², što omogućuje dodatnu funkcionalnost i ugodan boravak na otvorenom uz očuvanje privatnosti.

Nekretnina se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te dvije spavaće sobe. Iz dnevnog boravka se balkonskim vratima izlazi na terasu, odnosno natkrivenu nadstrešnicu.

Kuća je ponovno zidana 2007. godine na postojećim temeljima, dok je u posljednjih 5 godina napravljena opsežna adaptacija. Kupaonica je kompletno renovirana prije godinu dana (instalacije i pločice), postavljena je fasada s 10 cm stiropora, ugrađena PVC stolarija, obnovljeni su podovi i zidovi, a kuća je opremljena novim namještajem i kućanskim aparatima.

Grijanje je riješeno putem plinskog centralnog grijanja s kondenzacijskim bojlerom, dok je dodatni komfor osiguran inverterskom klimom za hlađenje i grijanje po potrebi.

Nekretnina je legalna, posjeduje uporabnu dozvolu, ima energetski certifikat C razreda te je moguća kupnja putem stambenog kredita.
Kuća se prodaje kompletno namještena, bez dodatnih ulaganja.

CIJENA: 180.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava KUĆA PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA – OSIJEK, VATROGASNO NASELJE pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

BATINA, KUĆA U CENTRU, VINSKI PODRUM + ZEMLJIŠTE NA RUBU BRDA, POGLED

admin_joka — Sat, 30 Aug 2025 09:34:49 +0000

Prodaje se kuća u srcu Batine te zemljište na Batinskom brdu, svega nekoliko minuta od spomenika i brojnih vikendica. Ova nekretnina pruža idealnu priliku za miran obiteljski život, ali i ulaganje u turizam.

Kuća se nalazi u samom centru mjesta – neposredno uz crkvu, trg i šetnicu uz Dunav. Rijetko ćete pronaći ovakvu kombinaciju mira i sadržaja na dohvat ruke.
Opis nekretnine:
– parcela: 429 m² (16m ulične širine)
– kuća prizemnica: 100 m² (4 prostorije, ostava/tavan, terasa)
– vanjski toalet, bunar i vinski podrum
– dvorište ograđeno, s manjim brežuljkom i drvećem u pozadini koje stvara posebnu atmosferu
– nova PVC stolarija na prozorima
– gradski priključak vode dostupan (potrebno uvesti u kuću)
– kuća zahtijeva adaptaciju

Zemljište na samom rubu Batinskog brda:
– površina 1378 m2
– blizina spomenika i ostalih vikendica
– vodi se kao vinograd (trenutno zapušteno)
– nalazi se na rubu brda s otvorenim pogledom prema Dražu
– mogućnosti: turizam, glamping, camping ili rekreativna oaza
– zemljište nije u građevinskoj zoni

Ova nekretnina u Batini pruža jedinstvenu priliku za spoj mirnog života uz Dunav i mogućnost turističkog razvoja na atraktivnoj lokaciji. Bilo da tražite dom s dušom ili investiciju s potencijalom, ovo je mjesto koje nudi i jedno i drugo.

Kuća i zemljište se prodaje isključivo zajedno u kompletu.
CIJENA: 22.000 eura.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava BATINA, KUĆA U CENTRU, VINSKI PODRUM + ZEMLJIŠTE NA RUBU BRDA, POGLED pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO

admin_joka — Thu, 03 Jul 2025 12:48:48 +0000

Prodaje se prostrana i funkcionalna katnica s uređenim potkrovljem, smještena u mirnoj ulici u Višnjevcu, tik uz Osijek. Idealna je za obitelj koja traži mir, prostor i mogućnosti – ili za one koji žele spojiti stanovanje i posao pod istim krovom.
Kuća se prostire na 205 m2 neto površine i nudi tri etaže – prizemlje (nekad poslovni prostor), kat s velikim dnevnim boravkom, te potkrovlje kao dodatna stambena jedinica. Svaka etaža ima kuhinju i kupaonicu, što otvara mogućnost za preinaku u tri odvojena stana.
Prizemlje se koristilo pretežito u poslovnu namjenu (krojačka radnja), a sastoji se od hodnika, kupaonice i 3 prostorije.
Na katu se nalazi hodnik, kupaonica, soba te velika prostorija s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
U potkrovlju se nalazi manji hodnik, kupaonica, manja soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 760 m2.
Pored kuće se nalazi kolni ulaz za parkiranje vozila te ulazak vozila u dvorište.
Dvorište kompletno ograđeno i podijeljeno na 2 dijela. U prednjem dijelu se nalazi prostor za terasu, garaža i pomoćna prostorija.
U drugom dijelu dvorišta se nalaze stare gospodarske prostorije te prostor za vrt, voćnjak i slično.

Kuća i pomoćni objekti su legalni. Vlasnik posjeduje dokaze o legalnosti. Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke!
Grijanje: plinske peći, 2 električna bojlera za toplu vodu
Klima: potkrovlje dnevni boravak

Idealno za veliku obitelj ili nekoga tko želi povezati stambeni i poslovni dio u jednom objektu. Odlična investicija – nekretnina za najam radnicima.
Moguća rekonstrukcija kuće u 3 posebna stana (etaže).

CIJENA: 180.000 €
Nekretnina se prodaje potpuno namještena.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava VIŠNJEVAC, KUĆA KATNICA 205m2, PLAC 760m2, LEGALNO, ODMAH USELJIVO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

BELI MANASTIR, KUĆA PRIZEMNICA 98,60m2, 2 GARAŽE, LJETNA KUHINJA

admin_joka — Thu, 03 Jul 2025 12:32:59 +0000

Prodajemo kuću prizemnicu površine oko 100 m2, a koja se nalazi u Belom Manastiru u blizini Šećerane.
Osim kuće na zemljištu od 629 m2 nalazi se i ljetna kuhinja, gospodarski objekti te 2 garaže/natkrivena parkirališta koji se mogu koristiti u razne namjene. Ispred kuće ima i dvorište idealno za manji voćnjak, baštu.
Kuća se sastoji od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, sanitarnog čvora, hodnika, 2 sobe.
Kuća je građena prije 1968. godine. Legalan objekat. U ovom trenutku se radi na ishođenju uporabne dozvole.
Kuća je dobro izolirana demit fasadom (stiropor) i novijom pvc stolarijom.
Preporuka promijeniti podne obloge u sobama i oličiti unutarnje zidove.

CIJENA: 30.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava BELI MANASTIR, KUĆA PRIZEMNICA 98,60m2, 2 GARAŽE, LJETNA KUHINJA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.