POSLOVNA ZGRADA – 184 m²
Poslovna zgrada nalazi se na prednjem dijelu kompleksa i sastoji se od prizemlja i kata, svaki površine 92 m².
Prizemlje se sastoji od tri ureda, dva odvojena sanitarna čvora (muški i ženski) te kuhinje.
Na katu se nalazi jedan veliki prostor, zaseban ured i sanitarni čvor. Na katu se nalazi i uredski namještaj koji budućem najmoprimcu može ostati na korištenje.
Poslovna zgrada ima plinsko centralno grijanje.
Neposredno uz zgradu, ispred i pored poslovne zgrade, nalazi se dovoljno parkirališnih mjesta namijenjena prvenstveno posjetiteljima, ali i zaposlenicima, poslovnim partnerima. U ograđenom dijelu gdje se nalazi manipulativni prostor i vanjsko skladište moguće je također parkirati vozila.

IZLOŽBENI PROSTOR I GLAVNO SKLADIŠTE
Odmah iza poslovne zgrade, nakon ulaza u ograđeni dio kompleksa, nalazi se izložbeno-skladišna cjelina.
Izložbeni prostor površine 200 m² ima zaseban ulaz te je prvenstveno zamišljen kao prostor za izlaganje i prodaju proizvoda, odnosno kao trgovina ili showroom. Ovisno o potrebama budućeg najmoprimca, prostor je moguće prilagoditi i drugim poslovnim djelatnostima.
U nastavku se nalaze dva dodatna ureda i manje pomoćno skladište, a na njih se nadovezuje veliko skladište površine 400 m², koje može služiti kao glavno skladište za potrebe izložbenog odnosno prodajnog prostora.
Izložbeni prostor i pripadajući uredi imaju plinsko centralno grijanje.

DVA IZDVOJENA SKLADIŠTA – 200 m² + 170 m²
Na stražnjem dijelu zemljišta nalaze se još dva zasebna skladišna prostora, površine 200 m² i 170 m².
Skladišta su pogodna za odlaganje dodatne robe, proizvoda, materijala ili opreme koji ne moraju biti smješteni u neposrednoj blizini izložbenog prostora i glavnog skladišta.
Ovisno o djelatnosti budućeg najmoprimca, prostori pružaju mogućnost korištenja i kao radionica, prostor za preradu, servis ili za druge poslovne potrebe.

VANJSKO SKLADIŠTE, PARKING I MANIPULATIVNI PROSTOR
Velika prednost kompleksa je prostran i ograđen vanjski dio koji je funkcionalno organiziran za potrebe poslovanja, skladištenja i teretnog prometa.
U središnjem dijelu nalaze se parkirališna mjesta, dok je oko njih organiziran kružni prometni put namijenjen kamionima i drugim teretnim vozilima. Na taj način omogućen je jednostavniji dovoz i odvoz robe te pristup skladišnim prostorima bez nepotrebnog manevriranja.
Budućem najmoprimcu na raspolaganju je i približno 1.000 m² ograđenog vanjskog skladišnog prostora koji se može koristiti za skladištenje robe, materijala, opreme, vozila i druge potrebe.
Vanjske površine međusobno su označene i/ili ograđene radi lakše organizacije i što funkcionalnijeg korištenja u svakodnevnom poslovanju.

DODATNE POGODNOSTI
Kompleks raspolaže snažnim priključkom električne energije, približne snage 30 kW.
Kombinacija uredskih, izložbenih, zatvorenih i vanjskih skladišnih prostora, velikog broja parkirališnih mjesta te kvalitetno riješenog pristupa za kamione čini ovu nekretninu posebno pogodnom za trgovačka i distributivna poduzeća, veleprodaju, logistiku, servisne i proizvodne djelatnosti te druge poslovne korisnike kojima je potreban kompletan poslovno-skladišni prostor na jednoj lokaciji.

UVJETI NAJMA
Najmodavac traži poduzeće koje će cjelokupni poslovni kompleks uzeti u najam kao jednu cjelinu.
Nije moguć parcijalni najam niti odvajanje pojedinih poslovnih, izložbenih, skladišnih ili vanjskih prostora.
Dinamika plaćanja najma, visina pologa, duljina ugovorne obveze najma, kao i ostali detalji su stvar dogovora i pregovora između najmodavca i najmoprimca.

CIJENA NAJMA: 9.000 € mjesečno.
Režije se obračunavaju i plaćaju posebno po potrošnji.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava OSIJEK NAJAM – POSLOVNI KOMPLEKS, UREDI, SHOWROOM, SKLADIŠTA 770 m² + VANJSKO SKLADIŠTE pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

Autopraonica Beli Manastir – nalazi se na zemljištu ukupne površine 1500 m2 u poslovnoj zoni Belog Manastira. Autopraonica ima 1 otvoreni box, 4 zatvorena boxa i 4 usisavača. Na zemljištu se nalazi još i nedovršeni roh bau objekat oko 250 m2 prostora na 2 etaže. Idealno za ugostiteljski lokal. Autopraonica je napravljena prije 15-ak godina, proizvođač Ehrle (Njemačka). U odličnom je stanju, izuzetno očuvana. Na zemljištu se nalazi i montažni objekat koji se trenutno koristi za prodaju motornog ulja, sredstva za čišćenje i slično. Mali dio zemljišta je iznajmljen za paketomate i aparate za napitke/hranu od čega se ostvaruje dodatan prihod kroz cijelu godinu.
CIJENA BELI MANASTIR: 500.000 EUR.

Autopraonica Kneževi Vinogradi – nalazi se na zemljištu ukupne površine 1277 m2 na ulazu u Kneževe Vinograde kod kružnog toka. Odlična lokacija za autopraonicu, odlična vidljivost i praktičnost za dolazak. Autopraonica ima 1 otvoreni box, 3 zatvorena boxa i 2 usisavača. Autopraonica je napravljena prije 3 godine, proizvođač BKF (Poljska, Njemačka). Praktički nova autopraonica! Na zemljištu se nalazi montažni objekt s terasom, trenutno se ne koristi, ali je idealno za manju trgovinu, ugostiteljski lokal ili slično. Mali dio zemljišta je iznajmljen za paketomate od čega se ostvaruje dodatan prihod kroz cijelu godinu.
Iznad autopraonice vlasnik prodaje i zemljište ukupne površine 3000 m2 ukoliko je potencijalnom kupcu potrebno još mjesta za poslovanje.
CIJENA KNEŽEVI VINOGRADI: 450.000 EUR.

CIJENA OBJE AUTOPRAONICE + PODUZEĆE: 850.000 EUR.
Jedinstvena prilika za investiciju u uhodani i visoko profitabilan posao uz minimalan trud.
Obje praonice imaju svoj sistem filtriranja vode.
Potencijalnim kupcima nudimo obilazak obje praonice i informacije o radu istih.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava AUTOPRAONICE BARANJA, UHODAN I PROFITABILAN POSAO/INVESTICIJA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

Od 01.04.2024. godine poduzeće za grooming pasa i trgovina psećom hranom i opremom prestaje sa svojim radom. Postoji mogućnost dogovora otkupa preostalog dijela asortimana i opreme za posao (oprema za grooming, police za robu i slično) i to po nabavnoj cijeni. Također, u slučaju da potencijalni kupac želi nastaviti s radom trgovine i salona, imati će lagani start s obzirom da je kompletan posao uhodan i da postoji mogućnost zadržavanja starih zaposlenika, robe i asortimana.

Poslovni prostor se nalazi na odličnoj lokaciji, funkcionalan je i može se koristiti u razne namjene: uslužna djelatnost, trgovina, ugostiteljstvo, najam prostora za slavlja…
Dodatna mogućnost: prenamjena lokala u stambenu namjenu (dvoetažni stan).
Vlasništvo čisto bez ikakvih tereta.

CIJENA: 155.000 EUR-a.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava OSIJEK, POSLOVNI PROSTOR 104 m2, GORNJI GRAD, BLIZINA CENTRA, 2 ETAŽE, RAZNE NAMJENE pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.