Prodajemo nekretninu koja se nalazi na izuzetno frekventnoj i traženoj lokaciji u gradu Osijeku, naselje Novi grad i to u blizini gradskog prijevoza, Kampusa, bolnice, trgovačkih centara i apsolutno svih potrebnih sadržaja.
Prodajemo kuću katnicu ukupne bruto površine 188 m2, a koja se sastoji od prizemlja s haustorom, potkrovlja. Vlasnik nekretnine je u posjedu jednog dijela dvorišta s nadstrešnicom (iza haustora) te 2 pomoćne zgrade (radionica, ostava). Iza pomoćnih zgrada nalazi se dvorište oko 300 m2 u čijem je trenutnom posjedu također vlasnik/prodavatelj predmetne kuće.

Čestica na kojoj se nalazi kuća ima ukupnu površinu od 710 m2, a na samoj čestici se nalazi još 2 stambene cjeline (stana). Vlasništvo trenutno nije etažirano, ali su evidentirana sva 3 zk tijela na čestici te je sve definirano diobnim planom.
Kuća je legalizirana te ima urednu dokumentaciju, ali zbog toga što čestica nije etažirana nije moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.
Potencijalna investicija zbog veličine zemljišta i velikog interesa brojnih investitora na tom području da se započne s izgradnjom stambene zgrade. Ukupna ulična širina zemljišta iznosi 17 metara. Ukoliko se otkupe i ostale 2 stambene cjeline na čestici te otkupi gradska čestica koja se nalazi u posjedu vlasnika, to bi zajedno činilo oko 1000 m2 zemljišta, idealno za gradnju višestambene zgrade!

Vlasnik predmetne kuće ima ulaz koji isključivo on koristi, ostali stanovi ulaze na drugi ulaz.
Kuća je smještena na početku čestice (od ulice) te ima svoj kolni ulaz, odnosno haustor koji se koristi kao garaža u koju komforno stanu 2 automobila. Iz haustora se ulazi u kuću ili se izlazi na dvorište. Nitko drugi od ostalih stanara čestice nema pravo koristiti taj haustor/ulaz.

Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. U prizemlju se nalazi predsoblje, kupaonica, ostava ispod stepeništa (koristi se trenutno za pranje i sušenje veša), kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak neto površine 41,76 m2. Također, u prizemlju se nalazi i haustor površine 46,20 m2.
Na katu se nalazi predsoblje, kupaonica, 3 sobe i ostava (koristi se trenutno kao manja radna soba) neto površine 53,80m2.
Kuća ima sveukupnu neto površinu oko 140 m2 (uključujući i haustor).

U dvorišnom dijelu nekretnine vlasnik koristi cijelu jednu stranu čestice na kojoj se nalazi nadstrešnica i kuća za psa (boks) te prolaz do radionice i ostave te dvorišta iza čestice (gradsko zemljište oko 300 m2).

Grijanje: plinsko centralno – kondenzacijski plinski bojler
Hlađenje: klima uređaj
Legalnost: kuća i svi objekti su legalizirani, vlasnik posjeduje Rješenje o izvedenom stanju kao dokaz legalnosti

CIJENA: 150.000 eura.
U cijenu ulazi sav namještaj i aparati koji se nalaze u nekretnini. Potpuno namještena i opremljena kuća!
Kuća se prodaje isključivo za gotovinu, ne putem stambenog kredita banke.
Pod račun može i starija kuća u Osijeku i okolici (skladište, radionica…).

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr