Prodajemo adaptiranu kuću katnicu u Osijeku koja ima nevjerojatan potencijal i može se prilagoditi različitim potrebama po potrebi korisnika: obiteljski život, poslovni prostor, više stambenih jedinica ili kombinacija nekih od ovih opcija je moguća zbog odlične pozicije nekretnine kako za obiteljski život tako i za poslovnu djelatnost kao i velika stambena površina nekretnine.

Osnovne informacije o kući:
Lokacija: Naselje Retfala, Osijek
Tip nekretnine: Kuća katnica
Površina parcele: 396 m²
Površina kuće neto: 300 m²
Broj etaža: 4 (podrum, prizemlje, kat, nedovršeno potkrovlje)
Grijanje: plinsko centralno, 2 kondenzacijska bojlera (jedan za podrum i prizemlje, drugi za kat i potkrovlje).

Raspored stambenog prostora kuće:
Podrum: kupaonica, 2 sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Prizemlje: hodnik, kupaonica, 2 sobe, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom + izlaz na natkrivenu terasu.
Kat: hodnik, kupaonica, 3 sobe (jedna mala soba samo za krevet/ležaj), dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom + izlaz na natkriveni balkon.

Adaptacije:
Novi krov prije 2 godine, 2 nova kondenzacijska bojlera (stari pola godine i 3 godine), nova PVC stolarija na katu, novi podovi i nova kupaonica u prizemlju (prije 4 godine), novi asfalt na parkingu…

Dodatne prednosti:
Više stambenih jedinica: Kuća se može lako podijeliti na više stambenih jedinica, što je odlično za najam ili obiteljski život. Sva brojila su odvojena na prizemlje + podrum (jedna cjelina kuće) i kat + potkrovlje (druga cjelina kuće).
Sama činjenica da su brojila odvojena čini ovu kuću opciju izuzetno praktičnom za najam ili korištenje kuće za poslovnu i stambenu djelatnost, primjerice podrum i prizemlje za poslovnu djelatnost, a kat i potkrovlje za stambenu namjenu. Također, radi velike prostranosti, kuća je idealna za djelatnosti poput obiteljskog doma.
Poslovna lokacija: Nalazi se na frekventnoj poziciji u blizini svih oblika gradskog prijevoza, poslovnih i komercijalnih centara i novog nogometnog stadiona, čineći je savršenom opcijom za poslovne namjene.
Blizina sadržaja: Trgovine, škole, restorani i javni prijevoz lako su dostupni, što olakšava svakodnevni život.

Ova kuća je prava investicija u budućnost. Bez obzira tražite li prostor za svoj posao ili želite prilagoditi nekretninu za najam, ovdje ćete pronaći fleksibilnost i mogućnost ostvarivanja svojih ideja na jednom mjestu.

CIJENA: 200.000 EUR-a.
Moguća zamjena za 1-2 manje kuće u Retfali, Višnjevcu ili Josipovcu.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr