Prodaje se kuća na izuzetno mirnoj i privatnoj lokaciji u Vukovaru, naselje Mitnica Smještena u dijelu grada koji odiše mirom i prirodom, ova nekretnina nudi osjećaj boravka u vikend-naselju, a ne u klasičnom urbanom okruženju.
Kuća se nalazi na samo pedesetak metara od obale Dunava, s otvorenim pogledom na rijeku s prednjeg balkona. Lokacija osigurava izniman mir i privatnost, uz minimalan promet i nekoliko novoizgrađenih objekata u susjedstvu. Ovaj dio Vukovara još uvijek je nedovoljno iskorišten, što mu daje dodatni potencijal za budući razvoj.
U neposrednoj blizini nalaze se značajne kulturne i povijesne znamenitosti – obnovljeni Vukovarski vodotoranj te arheološki lokalitet Vučedol – što dodatno povećava vrijednost lokacije i kvalitetu života.

Struktura kuće:
• Ukupna površina: 255 m²
• Podrum: velika središnja prostorija, dodatne prostorije za skladištenje, kotlovnica s peći na pelete (centralno grijanje putem radijatora, pod se djelomično zagrije s obzirom da cijevi prolaze ispod podnih obloga)
• Prizemlje: predsoblje, prostrana kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na manji balkon (mogućnost izvedbe terase)
• Potkrovlje: tri prostorije, nedovršena kupaonica, balkon s pogledom na Dunav

Zemljište:
Nekretnina se nalazi na dvije katastarske čestice, ukupne površine 1.008 m² (cca 14 x 35 m svaka). Kuća je smještena približno 50 metara od ulice, čime je dodatno naglašena privatnost. Na zemljištu ispred kuće već postoji armirano-betonska konstrukcija, pogodna za gradnju dodatnog manjeg objekta (npr. garaže ili pomoćne kuće).

Tehničke karakteristike:
• Nedavno kompletno obnovljena (kuća iz obnove)
• 10 cm termoizolacije (stiropor), PVC stolarija, 2 klima uređaja prizemlje+potkrovlje
• Dokaz o legalnosti: uporabna dozvola
• Čisto vlasništvo, bez tereta
• Mogućnost kupnje putem stambenog kredita

Infrastruktura:
U ulici su dostupni svi priključci: voda, struja, plin, kanalizacija, telefon i internet. Kuća trenutno nije spojena na plin.

CIJENA: 147.000 EUR.
Namještaj u prizemlju (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak) uključen je u cijenu i ostaje novom vlasniku. Namještaj u potkrovlju nije uključen u prodaju.

Jedinstvena prilika za život ili ulaganje u iznimno mirnom dijelu Vukovara, s neposrednim pogledom na Dunav.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr