Arhiva Pomoćne prostorije - Ivanković Nekretnine

TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM

admin_joka — Wed, 03 Sep 2025 12:23:49 +0000

Kuću mijenjamo isključivo za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku u zgradi s liftom.

Kuća ukupne bruto površine 200 m² smještena u mirnom, novom dijelu Tenja.
Parcela se prostire na 900 m² i nudi prostrano uređeno dvorište s nadstrešnicom, roštiljem pod nadstrešnicom, šupom te zasađenim voćem, cvijećem i ukrasnim biljem – savršeno za obiteljski život i opuštanje na otvorenom.
Kuća se sastoji od haustora, uređenog prizemlja i nedovršenog kata.
U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, prostrana dnevna soba, kuhinja s blagovaonicom te ostava ispod stepeništa.
Po želji, dnevna soba se može pregraditi kako bi se dobile dvije odvojene sobe.
Na katu se nalaze hodnik, jedna uređena soba i jedna nedovršena soba, nedovršena kupaonica i izlaz na terasu iznad haustora.
Osim toga nalazi se i jedna tavanska prostorija koja se može iskoristiti kao ostava.
Nekretnina je legalizirana.
Grijanje je plinsko centralno, u dnevnoj sobi je klima uređaj, a stolarija je PVC.
Novi kondenzacijski bojler je postavljen gore u kupaonici.

NAPOMENA: Kuća se mijenja za stan u Osijeku.

Zamjena za dvosoban ili trosoban stan u Osijeku.
Isključivo zgrada s liftom.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA – KUĆA 200 m2, ISKLJUČIVO ZAMJENA ZA STAN U OSIJEKU S LIFTOM pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK

admin_joka — Tue, 22 Jul 2025 08:29:44 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u Tvrđavici, grad Osijek. Izuzetno tražena lokacija za život u Osijeku, mirno naselje u blizini rijeke Drave.

Kuća se sastoji od prizemlja, podruma i neuređenog tavana. Moguće tavan pretvoriti u dodatan stan koji ima svoj poseban ulaz, mogućnost 2 stambene cjeline ili proširenja stambenog prostora.

PRIZEMLJE: predsoblje, kupaonica, izba (sanitarni čvor), dnevna soba s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na balkon, dodatna kuhinja i dnevna soba (moguće pregraditi u 2 spavaće sobe) i jedna spavaća soba. Ukupna površina: 96 m2.
Tavan je neuređen, ukupna površina 97 m2.
Podrum se nalazi ispod jednog dijela kuće, površine 22m2.
Garaža se nalazi pored kuće površine 22 m2.
Iza kuće se nalazi jedan dio ograđenog dvorišta te sjenica s pečenjarom i roštiljem te pomoćne prostorije, ostave. U nastavku se nalaze dodatni pomoćni objekti i samo dvorište (livada). Oko 1000 m2 zelene površine pripada ovoj kući.
Na istoj čestici postoji još jedna kuća s kojom ova nekretnina dijeli kolni ulaz i zelenu površinu.

Kuća je ponovno sagrađena u procesu obnove 2001. godine. Nakon toga je adaptirana kroz godine. Prošle godine su adaptirani podovi, zidovi i kupaonice u cijeloj kući. Stolarija i fasada su odrađene u posljednjih 10 godina.

Grijanje: plinsko centralno
Klima u dnevnoj sobi.
Kanalizacija priključena.

Moguća zamjena za dvosoban stan u centru ili širem centru grada Osijeka.

CIJENA: 250.000 €.
Namještaj po dogovoru.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TVRĐAVICA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA, ADAPTIRANA, LEGALNA, ZAMJENA STAN OSIJEK pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO

admin_joka — Wed, 18 Mar 2026 10:17:43 +0000

Prodajemo kuću u predgradskom naselju Tenja (grad Osijek), smještenu u mirnoj ulici s otvorenim dvorišnim pogledom na oranice. Poseban ugođaj pruža gornja terasa s pristupom bazenu i panoramskim pogledom koji seže gotovo do Osijeka. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i svih važnih sadržaja.

Kuća katnica ukupne bruto površine 240 m² nalazi se na zemljištu površine 608 m². Funkcionalno je uređena kao dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje korištenje kao jedne cjeline ili kao dva zasebna stana.

U prizemlju se nalazi ulazni haustor iz kojeg se pristupa prizemnom stanu, dvorištu ili se stubištem ide na kat. Prizemni stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, jedne sobe, kupaonice i odvojenog WC-a.

Stan na katu obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu s tuš kadom i jacuzzijem, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te predivnu ustakljenu i natkrivenu terasu s bazenom. S terase se pruža izniman pogled na okolna polja. Bazen je moguće dodatno urediti (postavljanje keramike).

U dvorištu se nalazi pomoćna prostorija (ostava) s manjim podrumom, nadstrešnica, roštilj, kućica za psa te odvojeni ograđeni dio zelene površine.

Kuća ima uporabnu dozvolu kao dokaz legalnosti.
Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke.
Čisto vlasništvo bez ikakvih tereta.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Nekretnina je idealna za višegeneracijsku obitelj ili za život s odvojenim stambenim jedinicama.
Odmah useljivo. Ulazak u posjed moguć po konačnoj isplati bez ikakvog čekanja.

CIJENA: 230.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE uspješno se bave prometom nekretnina već 25 godina.
Sve u vezi nekretnina na jednom mjestu!

Josip Ivanković: 098 802 870
www.ivankovic-nekretnine.hr
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, KUĆA KATNICA, 2 STANA, NAMJEŠTENO, BAZEN S POGLEDOM, LEGALNO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

ERNESTINOVO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, POMOĆNA ZGRADA, 19m ŠIRINA, 2714m2

admin_joka — Fri, 03 Oct 2025 13:53:46 +0000

Na prodaju građevinsko zemljište ukupne površine 2714m2, a koje se nalazi u mjestu Ernestinovo, nedaleko od škole i centra mjesta.
Zemljište ima uličnu širinu od 19 metara. Zemljište je praktički potpuno ograđeno.
Na zemljištu se nalazi pomoćna zgrada koja je legalizirana i tvrdo građena. Idealno za ljetnu kuhinju, ostavu, radionicu…
Cijena građevinskog zemljišta: 20.000 eura.

Uz građevinsko zemljište moguće je otkupiti i 5 jutara poljoprivredne oranice koja se nalazi odmah iza građevinske parcele. Odlična prilika za OPG, ranč ili neku drugu djelatnost. Cijena 5 jutara iznosi 55.000 eura.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava ERNESTINOVO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, POMOĆNA ZGRADA, 19m ŠIRINA, 2714m2 pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

ERDUT, KUĆA PRIZEMNICA 110m2, GARAŽA, VOĆNJAK, 42m ULIČNA ŠIRINA

admin_joka — Tue, 03 Jun 2025 13:21:38 +0000

Prodajemo imanje u mjestu Erdut koje se sastoji od dvije katastarske čestice ukupne površine 2660 m² i 42 m ulične širine. Na prvoj čestici (1390 m²) nalazi se kuća s pomoćnim prostorijama, dvorištem i garažom. Druga čestica (1270 m²) vodi se kao oranica, a na njoj je održavan voćnjak s oko 90 stabala (kajsije, kruške, breskve, badem, lješnjak).

Kuća s okućnicom sadrži: predsoblje, 2 spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak (klima uređaj, peć na drva), kupaonicu, ljetnu kuhinju s podrumom, gospodarske objekte, samostojeću garažu

Grijanje na drva.
Zemljište je ograđeno.
Kuća je renovirana (krov, stolarija, podovi, zidovi) prije 10–15 godina. Prije mjesec dana je napravljen novi moleraj u dnevnom boravku i kuhinji. Nekretnina bez dodatnih ulaganja!

Pogodno za OPG, seoski turizam ili prenoćište
Blizina Dunava, vikend naselja i granice sa Srbijom
Mirna lokacija s velikim potencijalom
Vlasništvo uredno, kuća odmah useljiva!

CIJENA: 57.000 €
Kuća se prodaje potpuno namještena.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava ERDUT, KUĆA PRIZEMNICA 110m2, GARAŽA, VOĆNJAK, 42m ULIČNA ŠIRINA pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA 250m2, RADIONICA, LJETNA KUHINJA, ČARDAK, LEGALIZIRANO

admin_joka — Tue, 22 Apr 2025 14:33:57 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u mjestu Tenja, prigradsko naselje Osijeka i to u blizini pošte, vrtića, škole, trgovina, javnog prijevoza i drugih bitnih sadržaja.
Ukupna površina zemljišta: 3019 m2.
Kuća ima ukupnu površinu oko 250 m2, a sastoji se od uređenog prizemlja i tavana (neuređeno potkrovlje).
U prizemlju se nalazi predsoblje, kupaonica, 2 sobe, ostava, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na predivnu natkrivenu terasu te još jedna prostorija u sklopu kuće iz koje se ulazi s terase (prostor za goste, ostava, pomoćna prostorija…) kao i vanjska dodatna kupaonica.
Gore je u potkrovlju moguće napraviti potpuno odvojeni stan čija bi stambena površina bila preko 100 m2.

Vlasništvo čisto, bez ikakvih tereta.
Kuća je legalizirana, pomoćni objekti nisu. Moguća prodaja putem stambenog kredita banke jer je osnovni objekt (kuća) legalna.
Grijanje prostora: centralno grijanje radijatori – kotlovnica na plin
Grijanje vode: električni bojler

U dvorišnom dijelu se nalazi ljetna kuhinja, adaptirana radionica, nedovršena nadstrešnica, čardak te oranica iza svega toga, idealno za voćnjak, baštu, plastenik i slično.

Izuzetno veliki potencijal kako stambenog tako i pomoćnog prostora za razne djelatnosti kao i velika okućnica za sve koji žele potencijalno imati voće, povrće, životinje…
Mogućnost kombinacije stambeno-poslovne djelatnosti unutar jedne nekretnine.
Mogućnost stanovanja 2 obitelji (2 generacije) u istoj kući.

CIJENA: 135.000 eura.
Moguća zamjena za manji stan u Osijeku

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
Ivica Ivanković: 098253730
info@ivankovic-nekretnine.hr

Objava TENJA, KUĆA VISOKO PRIZEMNICA 250m2, RADIONICA, LJETNA KUHINJA, ČARDAK, LEGALIZIRANO pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

ERDUT, ADAPTIRANA KUĆA VISOKO PRIZEMNICA 120 m2, PREDIVNA TERASA, PODRUM, DVORIŠTE

admin_joka — Wed, 20 Mar 2024 09:27:39 +0000

Prodajemo kuću visoko prizemnicu koja se nalazi u mjestu Erdut u blizini državnog prijelaza Hrvatska-Srbija, brojnih vikend naselja, rijeke Dunav i Drave, svetišta Aljmaš kao i okruženost prirodnim ljepotama. Otprilike 30 kilometara do centra Osijeka ili Vukovara, 20-30 minuta automobilom.
Kuća se nalazi u izuzetno mirnoj ulici, blizina novoadaptirane državne ceste s biciklističkom i pješačkom stazom, a što doprinosi razvoju okolnih mjesta, ruralnog i biciklističkog turizma kao i već popularne destinacije svetišta u Aljmašu. Erdut je mjesto u kojemu se sve više ljudi okreće kada je u pitanju miran obiteljski život, bavljenje poljoprivredom ili vinogradarstvom, ruralnim turizmom kao i potencijal za najam soba, apartmana za prenoćište vozača.
Kuća se nalazi na zemljištu ukupne površine 1237 m2, dimenzija zemljišta otprilike 17 metara širina, 68 metara dubina. Na zemljištu se nalazi kuća visoko prizemnica koja se sastoji od podruma, prizemlja s predivnom natkrivenom terasom i nedovršenog potkrovlja ukupne površine 120 m2. U dvorišnom dijelu se nalazi manji plastenik, bašta i samo dvorište.
U prizemlju kuće se nalazi hodnik, velika kupaonica s uzidanom tuš kabinom, velika spavaća soba, manja spavaća soba i jedna velika prostorija u kojoj se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na veliku i prostranu natkrivenu terasu. Terasa ima površinu od približno 40 m2 i gleda na dvorišni dio nekretnine. Na terasi se nalazi zidana pečenjara (roštilj) i kopani bunar koji je u funkciji i spojen na pipu u dvorištu (hidropak u podrumu). U podrumu se nalaze 2 velike prostorije, podrum je suh, visok te ga je moguće koristiti i za stambenu namjenu ili za garažu, radionicu, ostavu, vinski podrum i slično. Potkrovlje je nedovršeno, postoje posebne stepenice za gore tako da je moguće napraviti još jedan stan/etažu od potkrovlja. Odlična prilika za višegeneracijsku obitelj ili dodatan smještaj u slučaju najma, turizma. Grijanje: peć na drva Gradska voda, gradska struja. Moguće je priključiti i gradski plin na nekretninu.
Dvorište je potpuno ograđeno, a budući kupac se može nastaviti baviti povrtlarstvom u svojemu vrtu.
Nekretnina je u odličnom stanju, građena prije 30-ak godina i detaljno adaptirana prije 10-ak godina.
Izuzetno topla i ugodna nekretnina za život i uživanje, bijeg od užurbanog gradskog života.

CIJENA: 115.000 €

Objava ERDUT, ADAPTIRANA KUĆA VISOKO PRIZEMNICA 120 m2, PREDIVNA TERASA, PODRUM, DVORIŠTE pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

KUĆA NOVIJE GRADNJE + APARTMAN – BARANJA, BLIZINA VINSKE CESTE, VODE, BICIKLISTIČE STAZE, GRANIČNIH PRIJELAZA – ODLIČNO ZA TURIZAM!

admin_joka — Wed, 20 Dec 2023 10:32:32 +0000

U samom srcu Baranje, u slikovitom mjestu Gajić, općina Draž, smjestila se ova predivna kuća koja pruža savršen spoj mirnog života i turističkih mogućnosti. U neposrednoj blizini vinske cestu Baranje, rijeke Dunav, vikend naselja Puškaš te šume i brda, ovo je idealno mjesto za one koji traže opuštajući i/ili aktivan život u prirodi kao i priliku za ulazak u turizam Baranje koja svakim danom privlači sve veći broj posjetitelja svojim ljepotama i gastro ponudom.

Detalji nekretnine:
Površina kuće: 139 m2
Površina zemljišta: 5265 m2
Kuća se sastoji od 3 cjeline: 2 stana/apartmana i velika prostorija za druženje.
Svaki stan/apartman ima dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, kupaonicu, prostranu spavaću sobu i hodnik. Nadograđena prostorija u stanu s dvorišne strane može se koristiti uz taj stan ili kao posebna prostorija. U ovom trenutku se jedan stan koristi za osobne potrebe stanovanja, a drugi kao klasificirani apartman za najam u turizmu.
Moguće proširenje stambenog prostora na potkrovlje.

Grijanje: Plinsko centralno + kamin na drva

Dvorišni prostor:
Predivna nadstrešnica s roštiljem, pomoćne prostorije, prostrano dvorište i voćnjak. Mogućnost proširenja sadržaja u dvorišnom dijelu zbog velike površine.

Turističke mogućnosti:
Blizina biciklističke staze privlači veliki broj biciklista tijekom cijele godine.
Idealno za iznajmljivanje kao jedna cjelina za veće skupine ili kao posebne cjeline za manje grupe zavisno o potrebama.
U toplijim mjesecima, mogućnost najma isključivo nadstrešnice s roštiljem.

Odlična prilika i kupovina novijeg i uređenog objekta, uhodanog posla s najmom apartmana i to na specifičnoj lokaciji u srcu Baranja. Na samo 500 metara udaljenosti imate vinsku cestu Baranje, pristup vodi za kupanje, pecanje i slično te šumu kao i brdovita područja za rekreaciju i zdravlje. Uređene biciklističke staze su također odličan sadržaj za promicanje zdravlja kao i konstantan izvor novih gostiju u turizmu. Blizina Srbije i Mađarske također daje poseban značaj ovoj lokaciji, blizina graničnih prijelaza Bezdan i Duboševica.

CIJENA: 190.000 EUR

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 20 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
Ivica Ivanković: 098253730
info@ivankovic-nekretnine.hr

In english:

In the heart of Baranja, in the picturesque village of Gajić, municipality Draž, this beautiful house is situated, offering a perfect blend of peaceful living and tourist opportunities. In close proximity to the wine road of Baranja, the Danube River, the weekend settlement Puškaš, as well as forests and hills, this is an ideal place for those seeking a relaxing and/or active life in nature, and an opportunity to enter the tourism of Baranja, which attracts an increasing number of visitors every day with its beauty and gastronomic offerings.

Property details:
House area: 139 m2
Land area: 5265 m2
The house consists of 3 units: 2 apartments and a large communal space.
Each apartment has a living room, kitchen, dining room, bathroom, spacious bedroom, and hallway. An additional room in the apartment on the courtyard side can be used with that apartment or as a separate space. Currently, one apartment is used for personal living, and the other as a classified apartment for rental in tourism.
Possible expansion of residential space into the attic.

Heating: Gas central + wood-burning stove

Courtyard space:
Beautiful canopy with barbecue, utility rooms, spacious courtyard, and orchard. Possibility of expanding the facilities in the courtyard area due to the large surface.

Tourist opportunities:
Proximity to the bicycle path attracts a large number of cyclists throughout the year.
Ideal for renting as a whole for larger groups or as separate units for smaller groups, depending on needs.
In warmer months, the possibility of renting exclusively the canopy with barbecue.

An excellent opportunity to purchase a newer and well-maintained property, a established business with apartment rentals, and all in a specific location in the heart of Baranja. Just 500 meters away, you have the wine road of Baranja, access to water for swimming, fishing, and more, as well as forests and hilly areas for recreation and health. The developed bicycle paths are also an excellent asset for promoting health and a constant source of new guests in tourism. The proximity to Serbia and Hungary adds special significance to this location, with the closeness of border crossings Bezdan and Duboševica.

PRICE: 260,000 EUR.

Objava KUĆA NOVIJE GRADNJE + APARTMAN – BARANJA, BLIZINA VINSKE CESTE, VODE, BICIKLISTIČE STAZE, GRANIČNIH PRIJELAZA – ODLIČNO ZA TURIZAM! pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.

TENJA, KUĆA KATNICA 160 m2 + KUĆA PRIZEMNICA 80 m2, JEDNA PORED DRUGE, PRODAJA U KOMPLETU

admin_joka — Tue, 18 Jul 2023 12:01:01 +0000

Prodajemo 2 kuće u Tenji koje se nalaze jedna pored druge te su u vlasništvu jedne osobe. Nekretnine se prodaju isključivo zajedno u kompletu. Svaka kuća ima svoju česticu.
1. Kuća katnica stambene površine 160 m2 sa haustorom od 30m2, ukupna površina zemljišta 576 m2. Iza kuće se nalaze pomoćne prostorije i dvorište. Grijanje plinsko centralno.
2. Kuća prizemnica stambene površine 80 m2, a sastoji se od 1 velike sobe od ulice, od koje se pregradom mogu napraviti 2 sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, ostave, kupaone i terase. Ukupna površina zemljišta 654 m2. Grijanje peć na drva. Iza kuće ima mali voćnjak i vrt. Kuća je tvrdo građena, sa sitnom ciglom.
Osim kuće ima izgrađena ljetna kuhinja, garaža i nusprostorije.

Ukupna površina oba zemljišta: 1230 m2.

CIJENA: 150.000 EUR-a.
Nekretnine se ne prodaju putem stambenog kredita, isključivo gotov novac.

Objava TENJA, KUĆA KATNICA 160 m2 + KUĆA PRIZEMNICA 80 m2, JEDNA PORED DRUGE, PRODAJA U KOMPLETU pojavila se prvi puta na Ivanković Nekretnine.