U ponudi imamo građevinsko zemljište na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Čepina, uz glavnu prometnicu. Zahvaljujući svojoj površini, položaju i postojećoj infrastrukturi, zemljište predstavlja odličnu priliku za privatnu ili investicijsku gradnju.
Zemljište ima ukupnu površinu od 2.491 m², širinu približno 13 metara i dubinu oko 190 metara, što pruža brojne mogućnosti iskorištavanja prostora.
Na parceli se nekada nalazila stambena kuća koja je uklonjena, no velika prednost za budućeg vlasnika jest što su zadržani postojeći priključci i određena komunalna prava. Na zemljištu se nalaze aktivni priključci vode, električne energije i plina (plaća se paušal).
Za objekt koji je uklonjen izrađen je projekt rušenja, temeljem kojeg se pri budućoj gradnji priznaje približno 150 m² već plaćenih komunalnih i vodnih doprinosa, što predstavlja značajnu financijsku uštedu.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se sa stražnje strane zemljišta nalazi ucrtani put, a u budućnosti se očekuje izgradnja nove prometnice. Time se otvara mogućnost parcelacije i formiranja još jednog građevinskog zemljišta, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima.

Namjena zemljišta omogućuje različite vrste gradnje, poput:
• obiteljske kuće,
• dvije kuće u dvojnom objektu,
• poslovnog objekta, radionice ili hale,
• stambene ili poslovno-stambene zgrade do četiri etaže (sukladno važećem prostornom planu i uvjetima gradnje).

Odlična prometna povezanost, položaj u centru naselja te dostupna infrastruktura čine ovo zemljište izvrsnim izborom kako za privatne kupce, tako i za investitore koji traže lokaciju s dugoročnim potencijalom.

CIJENA: 145.000 €

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!

KONTAKT
Josip Ivanković:
098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr