U najam se nudi kompletan poslovno-skladišni kompleks smješten u Jablanovoj ulici u Osijeku, u gospodarskoj zoni, na vidljivoj, frekventnoj i već uhodanoj poslovnoj lokaciji.
Kompleks pruža veliki potencijal za različite vrste poslovanja jer na jednoj lokaciji objedinjuje poslovnu zgradu s uredskim prostorima, izložbeno-prodajni prostor, više zatvorenih skladišta, veliki ograđeni vanjski skladišni prostor te veći broj parkirališnih mjesta.
Cijeli prostor uređen je i organiziran s ciljem što jednostavnijeg svakodnevnog poslovanja. Unutar kompleksa izveden je kružni prometni put koji omogućuje jednostavan pristup kamionima i drugim teretnim vozilima radi dovoza i odvoza robe te pristupa skladištima.

POSLOVNA ZGRADA – 184 m²
Poslovna zgrada nalazi se na prednjem dijelu kompleksa i sastoji se od prizemlja i kata, svaki površine 92 m².
Prizemlje se sastoji od tri ureda, dva odvojena sanitarna čvora (muški i ženski) te kuhinje.
Na katu se nalazi jedan veliki prostor, zaseban ured i sanitarni čvor. Na katu se nalazi i uredski namještaj koji budućem najmoprimcu može ostati na korištenje.
Poslovna zgrada ima plinsko centralno grijanje.
Neposredno uz zgradu, ispred i pored poslovne zgrade, nalazi se dovoljno parkirališnih mjesta namijenjena prvenstveno posjetiteljima, ali i zaposlenicima, poslovnim partnerima. U ograđenom dijelu gdje se nalazi manipulativni prostor i vanjsko skladište moguće je također parkirati vozila.

IZLOŽBENI PROSTOR I GLAVNO SKLADIŠTE
Odmah iza poslovne zgrade, nakon ulaza u ograđeni dio kompleksa, nalazi se izložbeno-skladišna cjelina.
Izložbeni prostor površine 200 m² ima zaseban ulaz te je prvenstveno zamišljen kao prostor za izlaganje i prodaju proizvoda, odnosno kao trgovina ili showroom. Ovisno o potrebama budućeg najmoprimca, prostor je moguće prilagoditi i drugim poslovnim djelatnostima.
U nastavku se nalaze dva dodatna ureda i manje pomoćno skladište, a na njih se nadovezuje veliko skladište površine 400 m², koje može služiti kao glavno skladište za potrebe izložbenog odnosno prodajnog prostora.
Izložbeni prostor i pripadajući uredi imaju plinsko centralno grijanje.

DVA IZDVOJENA SKLADIŠTA – 200 m² + 170 m²
Na stražnjem dijelu zemljišta nalaze se još dva zasebna skladišna prostora, površine 200 m² i 170 m².
Skladišta su pogodna za odlaganje dodatne robe, proizvoda, materijala ili opreme koji ne moraju biti smješteni u neposrednoj blizini izložbenog prostora i glavnog skladišta.
Ovisno o djelatnosti budućeg najmoprimca, prostori pružaju mogućnost korištenja i kao radionica, prostor za preradu, servis ili za druge poslovne potrebe.

VANJSKO SKLADIŠTE, PARKING I MANIPULATIVNI PROSTOR
Velika prednost kompleksa je prostran i ograđen vanjski dio koji je funkcionalno organiziran za potrebe poslovanja, skladištenja i teretnog prometa.
U središnjem dijelu nalaze se parkirališna mjesta, dok je oko njih organiziran kružni prometni put namijenjen kamionima i drugim teretnim vozilima. Na taj način omogućen je jednostavniji dovoz i odvoz robe te pristup skladišnim prostorima bez nepotrebnog manevriranja.
Budućem najmoprimcu na raspolaganju je i približno 1.000 m² ograđenog vanjskog skladišnog prostora koji se može koristiti za skladištenje robe, materijala, opreme, vozila i druge potrebe.
Vanjske površine međusobno su označene i/ili ograđene radi lakše organizacije i što funkcionalnijeg korištenja u svakodnevnom poslovanju.

DODATNE POGODNOSTI
Kompleks raspolaže snažnim priključkom električne energije, približne snage 30 kW.
Kombinacija uredskih, izložbenih, zatvorenih i vanjskih skladišnih prostora, velikog broja parkirališnih mjesta te kvalitetno riješenog pristupa za kamione čini ovu nekretninu posebno pogodnom za trgovačka i distributivna poduzeća, veleprodaju, logistiku, servisne i proizvodne djelatnosti te druge poslovne korisnike kojima je potreban kompletan poslovno-skladišni prostor na jednoj lokaciji.

UVJETI NAJMA
Najmodavac traži poduzeće koje će cjelokupni poslovni kompleks uzeti u najam kao jednu cjelinu.
Nije moguć parcijalni najam niti odvajanje pojedinih poslovnih, izložbenih, skladišnih ili vanjskih prostora.
Dinamika plaćanja najma, visina pologa, duljina ugovorne obveze najma, kao i ostali detalji su stvar dogovora i pregovora između najmodavca i najmoprimca.

CIJENA NAJMA: 9.000 € mjesečno.
Režije se obračunavaju i plaćaju posebno po potrošnji.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr