Prodaje se prostrana i funkcionalna katnica s uređenim potkrovljem, smještena u mirnoj ulici u Višnjevcu, tik uz Osijek. Idealna je za obitelj koja traži mir, prostor i mogućnosti – ili za one koji žele spojiti stanovanje i posao pod istim krovom.
Kuća se prostire na 205 m2 neto površine i nudi tri etaže – prizemlje (nekad poslovni prostor), kat s velikim dnevnim boravkom, te potkrovlje kao dodatna stambena jedinica. Svaka etaža ima kuhinju i kupaonicu, što otvara mogućnost za preinaku u tri odvojena stana.
Prizemlje se koristilo pretežito u poslovnu namjenu (krojačka radnja), a sastoji se od hodnika, kupaonice i 3 prostorije.
Na katu se nalazi hodnik, kupaonica, soba te velika prostorija s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
U potkrovlju se nalazi manji hodnik, kupaonica, manja soba te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom.

Nekretnina se nalazi na zemljištu ukupne površine 760 m2.
Pored kuće se nalazi kolni ulaz za parkiranje vozila te ulazak vozila u dvorište.
Dvorište kompletno ograđeno i podijeljeno na 2 dijela. U prednjem dijelu se nalazi prostor za terasu, garaža i pomoćna prostorija.
U drugom dijelu dvorišta se nalaze stare gospodarske prostorije te prostor za vrt, voćnjak i slično.

Kuća i pomoćni objekti su legalni. Vlasnik posjeduje dokaze o legalnosti. Moguća kupoprodaja putem stambenog kredita banke!
Grijanje: plinske peći, 2 električna bojlera za toplu vodu
Klima: potkrovlje dnevni boravak

Idealno za veliku obitelj ili nekoga tko želi povezati stambeni i poslovni dio u jednom objektu. Odlična investicija – nekretnina za najam radnicima.
Moguća rekonstrukcija kuće u 3 posebna stana (etaže).

CIJENA: 199.000 €
Nekretnina se prodaje potpuno namještena.

IVANKOVIĆ NEKRETNINE BAVE SE USPJEŠNO PROMETOM NEKRETNINA ZADNJIH 25 GODINA!
SVE U VEZI NEKRETNINA NA JEDNOM MJESTU!
www.ivankovic-nekretnine.hr

KONTAKT
Josip Ivanković: 098802870
info@ivankovic-nekretnine.hr